預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,090

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

怡發樓

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1980年3月20日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 250米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 32）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 青山道285-287號

23 宗已登記成交

12 米 青山道293號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,586

17 米 青山道301號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,023

18 米 青山道283號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,942

23 米 青山道281-281A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,108

30 米 南廬大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,925

30 米 元州街330號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,955

32 米 元州街324A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,624

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,829

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	五樓	B室	HK$2.20M	281	HK$7,829	▲ 0.9%
2018年11月26日	六樓	A室	HK$2.60M	290	HK$8,966	▲ 136.4%
2015年8月25日	五樓	B室	HK$2.18M	281	HK$7,758	▲ 9.0%
2014年11月21日	五樓	B室	HK$2.00M	281	HK$7,117	▲ 0.0%
2008年4月18日	六樓	A室	HK$1.10M	290	—	—

單位表 (2)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.6M 2018年11月	—
5樓	—	B $2.2M 2026年6月