預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,299

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街22號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年6月4日

單位數目

10

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 495米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鵬程街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,940

7 米 鵬程街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

7 米 鴻運街21號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,639

9 米 鴻運街19號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,409

11 米 鴻運街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,519

12 米 鵬程街18號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,657

14 米 鴻運街17號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,226

15 米 鵬程街26號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,679

本廈實用呎價中位數走勢

2020年11月1日 · HK$8,585

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年11月12日	三樓	22號	HK$4.55M	530	HK$8,585	▲ 96.1%
2016年11月16日	6/F	NO. 22	HK$3.30M	530	HK$6,226	▲ 85.4%
2012年1月18日	三樓	22號	HK$2.32M	530	HK$4,377	—
2010年8月2日	七樓	22號	HK$1.78M	530	HK$3,358	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
三樓	22號	530	→
七樓	22號	530	→