預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,210

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻運街21號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年6月4日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 499米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻運街19號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,409

7 米 鴻運街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,519

7 米 鵬程街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,585

9 米 鵬程街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

10 米 鵬程街20號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,940

13 米 鴻運街17號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,226

14 米 鴻運街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,429

15 米 鵬程街18號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,657

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,639

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	三樓	21號	HK$3.00M	532	HK$5,639	—
2024年2月20日	八樓	21號	HK$3.80M	532	HK$7,143	▲ 0.0%
2023年10月18日	四樓	21號	HK$4.00M	532	HK$7,519	▲ 0.0%
2023年3月28日	六樓	21號	HK$5.40M	532	HK$10,150	—
2014年12月17日	6/F	NO. 21	HK$3.00M	532	HK$5,639	—
2010年8月5日	四樓	21號	HK$1.79M	532	HK$3,365	—
2010年5月18日	四樓	21號	HK$1.85M	532	HK$3,477	—
2010年3月26日	四樓	21號	HK$1.68M	532	HK$3,158	—
2002年5月2日	4/F	NO. 21	HK$650K	—	—	—
2002年2月11日	4/F	NO. 21	HK$240K	—	—	—
2002年2月11日	4/F	NO. 21	HK$290K	—	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
三樓	21號	532	→
4/F	NO. 21	—	→
四樓	21號	532	→
6/F	NO. 21	532	→
六樓	21號	532	→
八樓	21號	532	→