預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,094

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1957年7月1日

單位數目

7

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 435米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 啟明街23號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,411

6 米 啟明街27號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,837

9 米 啟明街21號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,339

9 米 啟明街29號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,318

15 米 啟明街31號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,318

20 米 啟明街33號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,135

24 米 啟明街35號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,678

25 米 鴻福街18號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,010

本廈實用呎價中位數走勢

2017年12月1日 · HK$9,300

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年12月20日	6/F	NO. 25 (FLAT A)	HK$2.39M	257	HK$9,300	—
2017年11月3日	6/F	NO. 25 (FLAT B)	HK$2.01M	344	HK$5,840	▲ 173.3%
2017年10月18日	2/F	NO. 25	HK$4.81M	601	HK$7,998	—
2017年10月13日	4/F	NO. 25	HK$4.62M	601	HK$7,690	▲ 955.3%
2017年10月10日	5/F	NO. 25	HK$4.53M	601	HK$7,542	▲ 566.6%
2017年10月9日	1/F	NO. 25	HK$4.90M	601	HK$8,148	—
2017年10月4日	3/F	NO. 25	HK$4.71M	601	HK$7,840	▲ 653.9%
2009年9月21日	6/F	NO. 25 (FLAT B)	HK$740K	344	HK$2,151	—
2009年6月19日	6/F	NO. 25 (FLAT B)	HK$680K	344	HK$1,977	—
2009年4月1日	6/F	NO. 25 (FLAT B)	HK$290K	344	HK$843	—
2006年2月7日	5/F	NO. 25	HK$680K	601	HK$1,131	—
2005年2月7日	3/F	NO. 25	HK$630K	601	HK$1,048	—
2003年3月25日	4/F	NO. 25	HK$440K	601	HK$732	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 25	601	→
2/F	NO. 25	601	→
3/F	NO. 25	601	→
4/F	NO. 25	601	→
5/F	NO. 25	601	→
6/F	NO. 25 (FLAT A)	257	→
6/F	NO. 25 (FLAT B)	344	→