預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,735

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1957年7月1日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 441米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 啟明街27號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,837

5 米 啟明街31號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,318

9 米 啟明街25號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,300

10 米 啟明街33號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,135

14 米 啟明街23號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,411

14 米 啟明街35號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,678

19 米 啟明街21號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,339

20 米 啟明街37號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,306

本廈實用呎價中位數走勢

2019年1月1日 · HK$7,318

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年1月24日	6/F	NO. 29	HK$4.40M	601	HK$7,318	▲ 345.1%
2017年10月30日	4/F	NO. 29	HK$4.62M	601	HK$7,690	—
2017年10月17日	5/F	NO. 29	HK$4.53M	601	HK$7,542	—
2017年10月9日	1/F	NO. 29	HK$4.90M	601	HK$8,148	—
2017年10月4日	2/F	NO. 29	HK$4.81M	601	HK$7,998	▲ 446.3%
2017年9月28日	3/F	NO. 29	HK$4.71M	601	HK$7,840	—
2007年8月27日	6/F	NO. 29	HK$990K	601	HK$1,647	—
2006年3月31日	6/F	NO. 29	HK$600K	601	HK$998	—
2006年3月15日	6/F	NO. 29	HK$480K	601	HK$799	—
1996年5月21日	2/F	NO. 29	HK$880K	601	HK$1,464	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 29	601	→
2/F	NO. 29	601	→
3/F	NO. 29	601	→
4/F	NO. 29	601	→
5/F	NO. 29	601	→
6/F	NO. 29	601	→