預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,585

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1957年12月1日

單位數目

7

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 448米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 啟明街35號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,678

5 米 啟明街31號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,318

9 米 啟明街37號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,306

10 米 啟明街29號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,318

14 米 啟明街39號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,306

15 米 啟明街27號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,837

20 米 啟明街25號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,300

24 米 鴻福街30號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,821

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$8,135

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月17日	1/F	NO. 33	HK$4.90M	602	HK$8,135	—
2017年12月7日	6/F	NO. 33	HK$4.40M	602	HK$7,306	▲ 119.9%
2017年10月16日	4/F	NO. 33 (FLAT A)	HK$2.51M	265	HK$9,472	▲ 407.1%
2017年9月13日	4/F	NO. 33 (FLAT B)	HK$2.12M	328	HK$6,451	▲ 360.0%
2017年8月24日	5/F	NO. 33	HK$4.53M	602	HK$7,530	—
2017年8月24日	3/F	NO. 33	HK$4.71M	602	HK$7,827	—
2015年2月4日	6/F	NO. 33	HK$2.00M	602	HK$3,322	—
1998年3月12日	4/F	NO. 33 (FLAT A)	HK$500K	265	HK$1,887	—
1996年1月30日	4/F	NO. 33 (FLAT B)	HK$460K	328	HK$1,402	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 33	602	→
3/F	NO. 33	602	→
4/F	NO. 33 (FLAT A)	265	→
4/F	NO. 33 (FLAT B)	328	→
5/F	NO. 33	602	→
6/F	NO. 33	602	→