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主頁 九龍城區 土瓜灣 匯川大廈

匯川大廈

Wui Chuen Building

北帝街21-25號

實用呎價中位數
HK$9,690
最近成交
HK$2.50M
2026年7月22日
已登記成交
45
自 1996
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,970

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
匯川大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1980年9月8日
單位數目
44
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 5 分鐘 · 335米
教育
74
學校 · 1公里內（500米內 31）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 北帝街19號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,474
16 米 馬頭圍道195號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,239
16 米 馬頭圍道193號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692
19 米 北帝街27-27A號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,310
23 米 馬頭圍道197-199號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,799
26 米 駿豪居
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,843
30 米 恆盛大廈
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,873
36 米 八景樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,669

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,690
HK$17,364HK$9,419HK$1,473199620052010201520202026

成交紀錄 (45)

日期 成交價 呎價
2026年7月22日 HK$2.50M HK$9,690
2026年5月7日 HK$3.10M HK$12,016
2025年4月23日 HK$2.75M HK$10,659
2025年3月6日 HK$2.28M HK$8,837
2024年12月31日 HK$3.00M HK$11,628
2024年11月15日 HK$3.00M HK$11,628
2021年11月22日 HK$4.00M HK$15,504
2021年11月22日 HK$4.00M HK$15,504
2021年6月16日 HK$3.89M HK$15,070
2020年10月21日 HK$3.79M HK$14,682
2019年7月18日 HK$4.40M HK$17,046
2019年6月13日 HK$4.45M HK$17,248
2018年9月20日 HK$4.13M HK$16,008
2018年9月20日 HK$4.48M HK$17,364
2018年1月11日 HK$3.54M HK$13,740
2016年11月11日 HK$3.25M HK$12,616
2016年2月15日 HK$2.83M HK$10,969
2015年4月30日 HK$3.10M HK$12,016
2015年3月6日 HK$3.00M HK$11,628
2014年1月15日 HK$2.70M HK$10,465
2013年11月5日 HK$2.85M HK$11,046
2013年6月4日 HK$2.73M HK$10,581
2013年3月27日 HK$380K HK$1,473
2013年1月7日 HK$2.27M HK$8,798
2012年11月1日 HK$2.25M HK$8,721
2012年9月20日 HK$2.19M HK$8,488
2012年6月12日 HK$2.10M HK$8,140
2011年4月27日 HK$1.82M —
2010年8月3日 HK$1.55M HK$6,008
2009年12月18日 HK$1.19M HK$4,612
2009年11月17日 HK$1.19M HK$4,612
2009年8月7日 HK$1.03M HK$3,992
2009年3月24日 HK$930K HK$3,605
2007年8月22日 HK$820K HK$3,178
2006年6月10日 HK$550K HK$2,132
2005年5月5日 HK$700K HK$2,713
2004年6月12日 HK$700K —
2001年11月29日 HK$600K —
2000年8月12日 HK$700K —
2000年2月23日 HK$800K HK$3,101
1999年10月7日 HK$760K HK$2,946
1997年2月24日 HK$1.20M HK$4,651
1997年1月14日 HK$990K —
1996年12月14日 HK$1.00M HK$3,876
1996年5月28日 HK$1.01M HK$3,915

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
13樓 A $2.3M 2025年3月 — — —
12樓 A $3.5M 2018年1月 B $2.5M 2026年7月 — D $2.8M 2025年4月
11樓 — — C $550K 2006年6月 C $3.1M 2026年5月 D $4.1M 2018年9月
10樓 A $600K 2001年11月 — — —
9樓 A $3.3M 2016年11月 — C $990K 1997年1月 —
8樓 A $4.4M 2019年7月 B $2.7M 2014年1月 — —
7樓 — — C $3.8M 2020年10月 —
6樓 — — — D $700K 2004年6月
5樓 — — C $2.3M 2013年1月 D $2.2M 2012年11月
4樓 — B $3.9M 2021年6月 C $1.8M 2011年4月 D $3.1M 2015年4月
3樓 — — C $3M 2024年11月 C $2.2M 2012年9月 D $3M 2024年12月
2樓 A $380K 2013年3月 — — —

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資料來源： Renavon.com