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主頁 九龍城區 馬頭圍 七喜大廈

七喜大廈

Lucky Building

馬頭圍道294-312號

實用呎價中位數
HK$7,895
最近成交
HK$6.00M
2026年7月16日
已登記成交
96
自 2000
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,368

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
七喜大廈
分區
馬頭圍
小一校網
34
入伙日期
1964年8月26日
單位數目
214
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 2 分鐘 · 115米
教育
78
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
43
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 美善同道115號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,583
24 米 美善同道117號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,998
26 米 江蘇街4號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,370
27 米 美善同道113號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,004
27 米 寶馬閣
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,312
30 米 美善同道111號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,096
33 米 江蘇街6號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,092
37 米 美善同道109號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,919

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,895
HK$12,496HK$6,686HK$877200020092013201720222026

成交紀錄 (96)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$6.00M HK$7,895
2026年5月19日 HK$4.60M HK$8,200
2026年5月12日 HK$4.80M HK$8,081
2026年4月28日 HK$4.25M HK$5,592
2025年10月16日 HK$3.88M HK$6,807
2025年6月27日 HK$3.98M HK$8,073
2025年5月6日 HK$5.00M HK$9,842
2025年5月2日 HK$6.38M HK$8,395
2025年4月17日 HK$4.00M HK$7,018
2025年4月11日 HK$3.90M HK$7,457
2025年4月10日 HK$3.85M HK$6,719
2025年3月14日 HK$4.50M HK$8,021
2025年1月20日 HK$6.50M HK$7,497
2024年6月26日 HK$4.61M HK$8,088
2024年3月28日 HK$4.68M HK$8,342
2023年8月23日 HK$5.80M HK$10,122
2023年7月21日 HK$5.60M HK$10,294
2022年12月1日 HK$7.68M HK$10,105
2022年9月20日 HK$6.85M HK$11,532
2022年6月21日 HK$5.65M HK$10,928
2021年12月31日 HK$5.72M HK$11,602
2021年11月10日 HK$5.88M HK$10,316
2021年8月16日 HK$5.40M HK$9,474
2021年7月7日 HK$6.25M HK$11,973
2021年6月24日 HK$10.00M HK$11,534
2021年6月16日 HK$5.10M HK$9,751
2021年6月3日 HK$2.50M HK$4,456
2021年3月25日 HK$6.90M HK$12,042
2021年2月3日 HK$5.98M HK$10,491
2020年6月10日 HK$6.48M HK$11,368
2020年3月31日 HK$5.45M HK$10,421
2018年8月20日 HK$7.16M HK$12,496
2017年10月20日 HK$8.50M HK$9,804
2017年2月16日 HK$4.46M HK$7,508
2017年2月2日 HK$4.80M HK$8,556
2016年11月7日 HK$3.95M HK$6,894
2016年9月15日 HK$4.18M HK$7,291
2016年5月12日 HK$4.00M HK$6,981
2016年4月22日 HK$4.15M HK$7,281
2015年12月14日 HK$1.95M HK$2,566
2015年11月11日 HK$5.90M HK$6,805
2015年10月14日 HK$1.10M HK$1,930
2015年2月13日 HK$4.00M HK$7,648
2015年1月23日 HK$4.55M HK$7,660
2014年9月17日 HK$4.30M HK$7,665
2014年9月11日 HK$4.28M HK$7,629
2014年4月2日 HK$3.90M HK$6,842
2013年3月15日 HK$4.39M HK$8,410
2013年2月8日 HK$3.96M HK$7,059
2012年11月7日 HK$4.00M HK$6,981
2012年8月30日 HK$4.15M HK$7,243
2012年7月18日 HK$3.15M HK$5,790
2012年7月12日 HK$3.38M HK$5,930
2012年5月9日 HK$4.86M HK$6,395
2012年3月20日 HK$3.20M HK$6,118
2011年3月28日 HK$3.40M HK$5,965
2011年2月11日 HK$3.00M HK$5,348
2010年12月3日 HK$2.10M HK$4,015
2010年7月26日 HK$3.20M HK$4,210
2010年6月25日 HK$3.50M HK$5,147
2010年6月8日 HK$3.60M HK$4,737
2010年6月1日 HK$1.98M HK$3,640
2010年3月3日 HK$2.40M HK$4,037
2010年2月5日 HK$1.98M HK$3,456
2009年12月4日 HK$2.21M HK$3,864
2009年12月3日 HK$2.16M HK$3,790
2009年12月3日 HK$2.10M HK$3,684
2009年11月11日 HK$2.20M HK$4,206
2009年9月25日 HK$1.40M HK$2,496
2009年6月30日 HK$1.83M HK$3,210
2009年6月9日 HK$1.78M HK$3,173
2009年5月18日 HK$1.75M HK$3,217
2009年3月31日 HK$1.00M HK$1,754
2004年7月24日 HK$980K —
2003年12月19日 HK$730K HK$1,342
2003年8月1日 HK$710K —
2003年1月16日 HK$760K HK$877
2002年8月7日 HK$950K —
2002年6月12日 HK$830K —
2002年3月4日 HK$820K HK$1,439
2002年1月25日 HK$1.33M —
2002年1月4日 HK$1.19M —
2001年9月28日 HK$900K —
2001年9月25日 HK$1.50M HK$1,974
2001年7月27日 HK$880K HK$1,683
2001年7月26日 HK$1.30M —
2001年7月11日 HK$780K —
2001年7月7日 HK$800K —
2001年7月7日 HK$850K —
2001年6月14日 HK$730K —
2001年4月25日 HK$950K —
2001年4月19日 HK$920K —
2001年3月27日 HK$810K —
2000年10月20日 HK$1.43M HK$2,103
2000年10月3日 HK$870K —
2000年4月8日 HK$900K —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年5月9日 HK$4.60M HK$8,200

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111212A
18樓 — 2 $980K 2004年7月 — — 5 $5.7M 2021年12月 6 $4M 2025年6月 — — 9 $5.7M 2022年6月 10 $3.5M 2010年6月 — — —
17樓 — — 3 $4.4M 2013年3月 — — 6 $6.2M 2021年7月 — 8 $1.2M 2002年1月 — — — — —
16樓 — — 3 $6.9M 2021年3月 — 5 $900K 2001年9月 5 $7.2M 2018年8月 — — 8 $4.5M 2025年3月 — — — — —
15樓 — — 3 $5.8M 2023年8月 — — 6 $4.2M 2012年8月 — — — — — — —
14樓 1 $10M 2021年6月 — 3 $4.2M 2016年9月 — — — — — — 10 $1.5M 2001年9月 — — 12A $5M 2025年5月
13樓 — 2 $3.9M 2025年4月 — 4 $4M 2012年11月 — — — — 9 $4.5M 2017年2月 — — — —
12樓 — — 3 $2M 2010年2月 — — — — — — 10 $6.4M 2025年5月 11 $3.1M 2012年7月 — —
11樓 — 2 $2.2M 2009年12月 3 $4M 2016年11月 — — 6 $4M 2016年5月 — 8 $4.3M 2014年9月 — 10 $3.6M 2010年6月 — 12 $900K 2000年4月 —
10樓 — — — 4 $3.4M 2011年3月 — — — — — — 11 $5.6M 2023年7月 — 12A $3M 2011年2月
9樓 — — 3 $4.6M 2024年6月 4 $4M 2025年4月 — — — 8 $4.3M 2014年9月 8 $2.5M 2021年6月 — — — — —
8樓 — — 3 $6.5M 2020年6月 — 5 $780K 2001年7月 6 $5.9M 2021年11月 — 8 $4M 2013年2月 9 $6.8M 2022年9月 10 $7.7M 2022年12月 — — —
7樓 — 2 $2.2M 2009年12月 3 $6M 2021年2月 — — — — — — — — 12 $710K 2003年8月 —
6樓 1 $8.5M 2017年10月 — — — — — — 8 $1.4M 2009年9月 9 $4.8M 2026年5月 — 11 $730K 2003年12月 12 $2.2M 2009年11月 —
5樓 — 2 $3.9M 2025年10月 3 $1.1M 2015年10月 — — — — 8 $4.6M 2026年5月 9 $4.5M 2015年1月 10 $1.9M 2015年12月 10 $6M 2026年7月 11 $2M 2010年6月 12 $5.5M 2020年3月 —
4樓 1 $1.3M 2002年1月 2 $2.1M 2009年12月 3 $1M 2009年3月 — — 6 $3.9M 2014年4月 7 $1.8M 2009年6月 7 $800K 2001年7月 8 $1.8M 2009年6月 — — — 12 $3.2M 2012年3月 —
3樓 — — 3 $5.4M 2021年8月 — — — — 8 $4.7M 2024年3月 — — 11 $830K 2002年6月 12 $3.9M 2025年4月 —
2樓 1 $760K 2003年1月 1 $6.5M 2025年1月 — — — — — — — — 10 $4.2M 2026年4月 — 12 $5.1M 2021年6月 —
1樓 — — — — — — — — 9 $730K 2001年6月 — 11 $920K 2001年4月 — —

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資料來源： Renavon.com