預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,308

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街23號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年4月25日

單位數目

7

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 534米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 燕安街25號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,650

8 米 燕安街21號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,427

9 米 蟬聯街24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,736

10 米 蟬聯街26號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

13 米 燕安街27號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

14 米 燕安街19號

4 宗已登記成交

15 米 蟬聯街28號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

16 米 蟬聯街20號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,378

本廈實用呎價中位數走勢

2019年10月1日 · HK$9,924

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年10月16日	三樓	23號	HK$5.25M	529	HK$9,924	▲ 144.2%
2012年5月11日	三樓	23號	HK$2.15M	529	HK$4,064	—
2012年4月13日	6/F	NO. 23	HK$2.00M	529	HK$3,781	—
2009年6月11日	1/F	NO. 23	HK$1.44M	529	HK$2,722	—
2008年9月29日	1/F	NO. 23	HK$1.15M	529	HK$2,174	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 23	529	→
三樓	23號	529	→
6/F	NO. 23	529	→