預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,207

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街21號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1957年4月25日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 537米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 燕安街19號

4 宗已登記成交

8 米 燕安街23號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,924

9 米 蟬聯街24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,736

9 米 蟬聯街20號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,378

13 米 燕安街17號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,358

14 米 燕安街25號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,650

15 米 蟬聯街26號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

15 米 蟬聯街18號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,511

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,427

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月20日	七樓	21號	HK$3.40M	529	HK$6,427	▲ 78.9%
2024年8月20日	四樓	21號	HK$4.80M	—	—	▼ 15.1%
2023年4月3日	四樓	21號	HK$5.66M	—	—	—
2015年4月17日	4/F	NO. 21	HK$2.80M	529	HK$5,293	—
2014年11月28日	5/F	NO. 21	HK$1.49M	529	HK$2,817	—
2011年12月14日	七樓	21號	HK$1.90M	529	HK$3,592	—
2011年10月24日	2/F	NO. 21	HK$1.60M	529	HK$3,025	—
2011年6月16日	5/F	NO. 21	HK$2.30M	529	HK$4,348	—
2006年2月3日	七樓	21號	HK$670K	529	HK$1,266	—
2005年9月1日	4/F	NO. 21	HK$750K	529	HK$1,418	—
2005年7月25日	4/F	NO. 21	HK$590K	529	HK$1,115	—
2003年12月23日	2/F	NO. 21	HK$450K	529	HK$851	—
1999年11月12日	七樓	21號	HK$600K	529	HK$1,134	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 21	529	→
4/F	NO. 21	529	→
四樓	21號	—	→
5/F	NO. 21	529	→
七樓	21號	529	→