預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,499

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

譚新樓

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1964年1月27日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 譚公道32號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,544

8 米 譚公道32A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,425

26 米 安順大廈

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

36 米 北帝街43-45號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,471

39 米 海悅豪庭 1座

234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,799

39 米 長城大廈

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,964

44 米 建安大廈

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,752

47 米 富民閣

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,957

本廈實用呎價中位數走勢

2020年1月1日 · HK$4,653

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年1月13日	二樓	30號(B室)	HK$2.95M	634	HK$4,653	—
2017年8月7日	四樓	28號(A室)	HK$3.00M	510	HK$5,882	—
2015年4月28日	2/F	NO. 28 (FLAT A)	HK$3.48M	510	HK$6,824	—
2014年12月23日	5/F	NO. 28 (FLAT A)	HK$3.28M	510	HK$6,431	—
2009年12月24日	5/F	NO. 28 (FLAT A)	HK$1.90M	510	HK$3,726	—
2007年11月20日	5/F	NO. 28 (FLAT A)	HK$1.43M	510	HK$2,804	—
2002年8月5日	5/F	NO. 3 (FLAT C)	HK$500K	600	HK$833	—
1999年1月4日	1/F	NO. 3 (FLAT C)	HK$1.16M	600	—	—
1998年2月13日	3/F	NO. 3 (FLAT C)	HK$1.35M	—	—	—
1997年11月18日	2/F	NO. 3 (FLAT C)	HK$2.00M	—	—	—
1997年1月10日	2/F	NO. 3 (FLAT C)	HK$1.29M	—	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 3 (FLAT C)	600	→
2/F	NO. 28 (FLAT A)	510	→
2/F	NO. 3 (FLAT C)	—	→
二樓	30號(B室)	634	→
3/F	NO. 3 (FLAT C)	—	→
四樓	28號(A室)	510	→
5/F	NO. 28 (FLAT A)	510	→
5/F	NO. 3 (FLAT C)	600	→