預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,130

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

上鄉道7號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年3月21日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 166米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 上鄉道9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,194

6 米 上鄉道5號

3 宗已登記成交

7 米 永耀街8號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,409

8 米 永耀街6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,470

9 米 永耀街10號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,812

13 米 永耀街4號

1 宗已登記成交

16 米 上鄉道11A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,610

16 米 上鄉道11號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,706

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,130

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	八樓	7號	HK$3.90M	547	HK$7,130	▼ 22.0%
2023年11月6日	六樓	7號	HK$2.25M	547	HK$4,113	▲ 0.0%
2021年5月3日	八樓	7號	HK$5.00M	547	HK$9,141	▲ 38.9%
2016年12月1日	7/F	NO. 7	HK$3.60M	547	HK$6,581	▲ 0.0%
2005年1月3日	六樓	7號	HK$600K	547	HK$1,097	▲ 0.0%
2004年12月21日	八樓	7號	HK$250K	547	HK$457	▲ 0.0%
2001年6月28日	2/F	NO. 7	HK$620K	547	—	—
2000年2月14日	8/F	NO. 7	HK$400K	547	HK$731	—
1998年11月24日	8/F	NO. 7	HK$480K	547	HK$878	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 7	547	→
六樓	7號	547	→
8/F	NO. 7	547	→
八樓	7號	547	→