預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,184

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

大龍樓

小一校網

34

入伙日期

1958年12月3日

單位數目

70

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 231米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 大龍樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

5 米 大龍樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

5 米 大龍樓

9 宗已登記成交

5 米 大龍樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

6 米 土瓜灣道70B號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,803

6 米 土瓜灣道70C號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,019

13 米 大龍樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

16 米 大龍樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2021年3月1日 · HK$13,064

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年3月1日	3/F	NO. 76B	HK$11.00M	842	HK$13,064	—
2020年7月20日	1/F	NO. 72C	HK$7.00M	522	HK$13,410	▲ 460.0%
2020年3月20日	3/F	NO. 74A	HK$7.80M	594	HK$13,131	—
2018年6月12日	5/F	NO. 72	HK$6.70M	609	HK$11,000	▲ 646.0%
2018年6月4日	2/F	NO. 72	HK$5.18M	609	—	—
2018年2月5日	6/F	NO. 72	HK$5.18M	609	HK$8,500	▲ 255.8%
2018年2月5日	4/F	NO. 72	HK$5.18M	609	—	▲ 684.3%
2017年8月11日	3/F	NO. 72	HK$4.75M	609	HK$7,800	—
2017年3月17日	7/F	NO. 72	HK$4.87M	609	HK$8,000	▲ 438.3%
2009年10月9日	6/F	NO. 72	HK$1.46M	609	HK$2,397	—
2007年11月7日	7/F	NO. 72	HK$910K	609	HK$1,494	—
2006年12月21日	5/F	NO. 72	HK$900K	609	—	—
2006年4月28日	5/F	NO. 72	HK$750K	609	—	—
2006年3月8日	5/F	NO. 72	HK$640K	609	—	—
2004年12月22日	4/F	NO. 72	HK$660K	609	HK$1,084	—
2000年12月9日	4/F	NO. 72	HK$550K	609	HK$903	—
1998年5月6日	7/F	NO. 72	HK$800K	609	HK$1,314	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 72C	522	→
2/F	NO. 72	609	→
3/F	NO. 72	609	→
3/F	NO. 74A	594	→
3/F	NO. 76B	842	→
4/F	NO. 72	609	→
5/F	NO. 72	609	→
6/F	NO. 72	609	→
7/F	NO. 72	609	→