預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,011

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道70B號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月20日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 232米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 土瓜灣道70C號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,019

6 米 大龍樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,064

6 米 大龍樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

11 米 大龍樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 大龍樓

9 宗已登記成交

11 米 大龍樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

16 米 土瓜灣道70A號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,218

16 米 土瓜灣道70號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,653

本廈實用呎價中位數走勢

2022年9月1日 · HK$11,803

成交紀錄 (36)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年9月2日	1/F	FRONT	HK$6.29M	533	HK$11,803	▲ 8.9%
2022年5月24日	2/F	FRONT	HK$9.50M	552	HK$17,210	—
2017年6月23日	1/F	FRONT	HK$5.78M	533	HK$10,838	▲ 30.6%
2017年2月3日	7/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 220.6%
2017年2月3日	8/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 704.4%
2017年2月3日	1/F	FRONT	HK$4.42M	533	HK$8,300	▲ 0.0%
2017年2月3日	3/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	—
2017年2月3日	4/F	FRONT	HK$4.42M	552	HK$8,014	—
2017年2月3日	1/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	—
2017年2月3日	2/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	3/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	▲ 916.5%
2017年2月3日	4/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	5/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	▲ 676.6%
2017年2月3日	7/F	REAR	HK$3.46M	432	HK$8,000	—
2017年2月3日	8/F	REAR	HK$3.46M	423	HK$8,170	—
2012年1月20日	6/F	REAR	HK$2.08M	423	HK$4,917	—
2010年4月1日	6/F	REAR	HK$1.00M	423	HK$2,364	—
2009年12月8日	7/F	FRONT	HK$1.38M	533	HK$2,589	—
2007年8月6日	6/F	FRONT	HK$800K	—	—	—
2006年4月21日	7/F	FRONT	HK$600K	533	HK$1,126	—
2006年4月10日	8/F	FRONT	HK$550K	533	HK$1,032	—
2006年2月16日	5/F	FRONT	HK$300K	—	—	—
2005年10月14日	7/F	FRONT	HK$500K	533	HK$938	—
2005年10月14日	7/F	FRONT	HK$560K	533	HK$1,051	—
2005年6月15日	6/F	FRONT	HK$580K	—	—	—
2003年6月26日	3/F	REAR	HK$340K	432	HK$787	—
2001年8月28日	3/F	REAR	HK$530K	432	HK$1,227	—
2001年8月22日	3/F	REAR	HK$420K	432	HK$972	—
2001年1月4日	7/F	FRONT	HK$700K	533	HK$1,313	—
2000年9月20日	6/F	REAR	HK$450K	423	HK$1,064	—
2000年7月13日	5/F	REAR	HK$450K	432	HK$1,042	—
2000年1月24日	7/F	FRONT	HK$450K	533	HK$844	—
1999年1月9日	6/F	FRONT	HK$650K	—	—	—
1998年10月26日	6/F	FRONT	HK$420K	—	—	—
1997年7月7日	8/F	FRONT	HK$1.00M	533	HK$1,876	—
1996年5月21日	1/F	FRONT	HK$400K	533	HK$750	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
8樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
7樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
6樓	FRONT $800K 2007年8月	REAR $2.1M 2012年1月
5樓	FRONT $300K 2006年2月	REAR $3.5M 2017年2月
4樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
3樓	FRONT $4.4M 2017年2月	REAR $3.5M 2017年2月
2樓	FRONT $9.5M 2022年5月	REAR $3.5M 2017年2月
1樓	FRONT $6.3M 2022年9月	REAR $3.5M 2017年2月