預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,430

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街7號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 468米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鹿鳴街9號

7 宗已登記成交

6 米 鳳儀街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,313

8 米 鹿鳴街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,943

8 米 鳳儀街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

11 米 鳳儀街6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,194

12 米 鹿鳴街11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,382

13 米 鳳儀街12號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,875

15 米 鹿鳴街3號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,660

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$9,057

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月16日	四樓	7號	HK$4.80M	530	HK$9,057	—
2021年12月14日	五樓	7號	HK$4.70M	530	HK$8,868	▲ 72.2%
2019年4月29日	二樓	7號	HK$5.13M	530	HK$9,679	▲ 84.5%
2017年4月13日	三樓	7號	HK$3.60M	530	HK$6,792	—
2012年9月26日	五樓	7號	HK$2.73M	530	HK$5,151	—
2012年6月29日	二樓	7號	HK$2.78M	530	HK$5,245	—
2002年5月4日	五樓	7號	HK$570K	530	HK$1,076	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	7號	530	→
三樓	7號	530	→
四樓	7號	530	→
五樓	7號	530	→