預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,285

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

大隆樓

小一校網

34

入伙日期

1958年12月3日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 217米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 落山道70號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,431

15 米 美華街9號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,158

16 米 落山道68號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

18 米 美華街7號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,546

19 米 大龍樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

19 米 大龍樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

19 米 大龍樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

20 米 大龍樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$11,000

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月12日	4/F	NO. 72	HK$4.39M	516	HK$8,500	—
2018年6月12日	2/F	NO. 72	HK$5.68M	516	HK$11,000	▲ 0.0%
2018年2月13日	7/F	NO. 72	HK$4.39M	516	HK$8,500	▲ 143.7%
2018年2月5日	3/F	NO. 72	HK$4.39M	516	HK$8,500	▲ 511.7%
2018年2月5日	1/F	NO. 72	HK$4.39M	516	HK$8,500	▲ 564.5%
2017年8月11日	5/F	NO. 72	HK$4.02M	516	HK$7,791	▲ 0.0%
2017年3月17日	6/F	NO. 72	HK$4.13M	516	HK$8,000	▲ 797.4%
2011年2月2日	7/F	NO. 72	HK$1.80M	516	HK$3,488	—
2006年5月6日	3/F	NO. 72	HK$720K	516	HK$1,395	—
2006年1月13日	1/F	NO. 72	HK$660K	516	HK$1,279	—
2004年12月30日	6/F	NO. 72	HK$460K	516	HK$892	—
2004年1月6日	2/F	NO. 72	HK$510K	516	—	—
2003年5月21日	7/F	NO. 72	HK$330K	516	HK$640	—
1998年10月14日	5/F	NO. 72	HK$250K	516	HK$484	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 72	516	→
2/F	NO. 72	516	→
3/F	NO. 72	516	→
4/F	NO. 72	516	→
5/F	NO. 72	516	→
6/F	NO. 72	516	→
7/F	NO. 72	516	→