預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,076

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

美華街7號

小一校網

34

入伙日期

1960年10月24日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 201米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 美華街9號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,158

5 米 美華街5號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

9 米 落山道68號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 落山道70號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,431

11 米 落山道66號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

11 米 美華街3號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

14 米 落山道64號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,433

16 米 壹沐 1期 1座

396 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,200

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$14,546

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月10日	1/F	NO. 7	HK$5.60M	385	HK$14,546	—
2020年9月24日	5/F	NO. 7	HK$5.00M	385	HK$12,987	—
2018年6月11日	2/F	NO. 7	HK$3.66M	385	HK$9,500	▲ 175.0%
2018年2月13日	7/F	NO. 7	HK$3.27M	385	HK$8,500	▲ 233.9%
2018年2月2日	6/F	NO. 7	HK$3.27M	385	HK$8,500	—
2017年8月11日	4/F	NO. 7	HK$3.00M	385	HK$7,800	—
2017年2月6日	3/F	NO. 7	HK$3.08M	385	HK$8,000	—
2010年6月18日	2/F	NO. 7	HK$1.33M	385	HK$3,454	—
2010年5月24日	7/F	NO. 7	HK$980K	385	HK$2,546	—
2002年5月15日	2/F	NO. 7	HK$400K	385	HK$1,039	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 7	385	→
2/F	NO. 7	385	→
3/F	NO. 7	385	→
4/F	NO. 7	385	→
5/F	NO. 7	385	→
6/F	NO. 7	385	→
7/F	NO. 7	385	→