預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,442

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

九龍城道194號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 426米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 九龍城道192號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,790

7 米 九龍城道196號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,903

7 米 龍圖街13號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,090

8 米 龍圖街11號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,682

11 米 龍圖街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,292

12 米 九龍城道190號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,806

13 米 龍圖街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,659

14 米 九龍城道198號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,419

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$5,484

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月25日	八樓	194號	HK$3.40M	620	HK$5,484	▲ 178.7%
2019年3月5日	2/F	NO. 194	HK$4.00M	620	HK$6,452	▲ 344.4%
2011年9月30日	3/F	NO. 194	HK$3.06M	620	HK$4,936	—
2010年12月15日	3/F	NO. 194	HK$2.38M	620	HK$3,839	—
2009年4月8日	八樓	194號	HK$1.22M	620	HK$1,968	—
2009年3月24日	八樓	194號	HK$1.22M	620	HK$1,968	—
2008年5月9日	三樓	194號	HK$900K	620	HK$1,452	—
2004年4月7日	八樓	194號	HK$510K	620	HK$823	—
2004年2月5日	八樓	194號	HK$420K	620	HK$677	—
2002年4月17日	6/F	NO. 194	HK$600K	620	—	—
1997年7月21日	1/F	NO. 194	HK$1.25M	620	—	—
1997年6月18日	4/F	NO. 194	HK$500K	620	—	—
1997年4月26日	3/F	NO. 194	HK$1.28M	620	HK$2,064	—
1997年4月4日	3/F	NO. 194	HK$750K	620	HK$1,210	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 194	620	→
3/F	NO. 194	620	→
三樓	194號	620	→
4/F	NO. 194	620	→
6/F	NO. 194	620	→
八樓	194號	620	→