預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,485

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍圖街13號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年12月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 428米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 龍圖街11號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,682

7 米 九龍城道194號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,484

8 米 龍圖街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,292

9 米 九龍城道196號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,903

10 米 九龍城道192號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,790

12 米 龍圖街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,659

13 米 龍圖街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,726

14 米 九龍城道198號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,419

本廈實用呎價中位數走勢

2023年3月1日 · HK$10,090

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年3月30日	四樓	13號	HK$4.50M	446	HK$10,090	▲ 492.1%
2008年9月11日	4/F	NO. 13	HK$1.19M	446	HK$2,668	—
2008年8月8日	4/F	NO. 13	HK$1.03M	446	HK$2,309	—
2006年6月7日	5/F	NO. 13	HK$770K	—	—	—
2005年12月14日	四樓	13號	HK$760K	446	HK$1,704	▲ 11.8%
2005年11月4日	四樓	13號	HK$680K	446	HK$1,525	▼ 20.0%
2001年4月12日	5/F	NO. 13	HK$600K	—	—	—
1995年7月7日	四樓	13號	HK$850K	446	HK$1,906	▲ 0.0%

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 13	446	→
四樓	13號	446	→
5/F	NO. 13	—	→