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主頁 九龍城區 土瓜灣 中華大廈

中華大廈

Chung Hwa Building

馬坑涌道3A-5F號

實用呎價中位數
HK$8,969
最近成交
HK$5.83M
2026年8月28日
已登記成交
111
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,720

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
中華大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1979年1月4日
單位數目
134
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 296米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 北帝大樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,366
34 米 北帝大樓
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,558
38 米 北帝大樓
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,267
38 米 北帝大樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675
40 米 北帝大樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,059
47 米 北帝大樓
1 宗已登記成交
50 米 僑盛大廈
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,708
53 米 華發大廈
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,948

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,969
HK$13,313HK$7,187HK$1,062199520022007201320202026

成交紀錄 (100 共 111)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$5.83M HK$8,969
2025年11月26日 HK$4.65M HK$9,190
2025年11月26日 HK$6.40M HK$8,976
2025年6月13日 HK$6.34M HK$9,348
2025年2月14日 HK$4.65M HK$9,190
2024年12月16日 HK$6.30M HK$9,292
2024年7月22日 HK$5.95M HK$9,154
2024年4月12日 HK$6.50M HK$9,894
2023年7月19日 HK$2.80M HK$3,531
2023年2月22日 HK$7.38M HK$11,424
2023年1月9日 HK$6.60M HK$10,061
2022年12月1日 HK$8.65M HK$12,758
2022年3月31日 HK$9.00M HK$12,623
2022年1月28日 HK$8.28M HK$12,212
2021年10月25日 HK$8.00M HK$12,308
2021年7月22日 HK$8.60M HK$13,313
2021年7月14日 HK$6.70M HK$11,672
2021年5月21日 HK$9.40M HK$13,184
2021年5月7日 HK$8.58M HK$13,282
2021年3月16日 HK$8.37M HK$12,737
2021年1月7日 HK$8.60M HK$12,684
2020年8月27日 HK$7.40M HK$11,385
2019年7月26日 HK$7.88M HK$11,622
2019年2月20日 HK$6.08M HK$12,016
2017年1月25日 HK$7.30M HK$11,300
2016年9月21日 HK$6.00M HK$8,850
2016年6月8日 HK$6.50M HK$9,894
2016年4月1日 HK$6.46M HK$9,848
2016年1月6日 HK$6.70M HK$9,882
2015年7月3日 HK$6.80M HK$10,366
2013年8月27日 HK$5.95M HK$8,776
2012年11月14日 HK$4.88M HK$7,428
2011年10月10日 HK$4.18M HK$6,471
2011年8月18日 HK$4.16M HK$5,834
2011年6月24日 HK$4.18M HK$6,431
2011年2月16日 HK$3.50M HK$5,335
2011年2月10日 HK$4.15M HK$5,820
2011年1月18日 HK$3.38M HK$5,200
2010年12月7日 HK$3.70M HK$5,632
2010年8月11日 HK$3.03M HK$4,469
2010年3月4日 HK$2.28M HK$4,506
2010年2月23日 HK$2.90M HK$4,067
2010年1月6日 HK$2.83M HK$4,354
2009年12月3日 HK$2.88M HK$4,248
2009年10月27日 HK$2.87M HK$4,415
2009年3月23日 HK$1.72M HK$3,399
2008年7月9日 HK$2.70M HK$3,787
2008年2月14日 HK$1.85M HK$3,656
2008年1月11日 HK$2.25M HK$3,156
2007年9月6日 HK$1.99M HK$3,062
2007年4月16日 HK$2.00M —
2007年3月7日 HK$1.97M HK$3,050
2007年1月16日 HK$1.35M HK$2,668
2006年5月4日 HK$1.74M HK$2,694
2005年11月16日 HK$1.85M —
2005年9月2日 HK$1.78M HK$2,738
2005年7月29日 HK$1.78M HK$2,496
2005年6月24日 HK$1.71M HK$2,398
2005年6月17日 HK$1.75M HK$2,664
2005年5月18日 HK$1.75M —
2004年12月3日 HK$960K HK$1,897
2004年1月9日 HK$1.40M HK$2,154
2003年11月6日 HK$1.34M HK$2,062
2003年10月16日 HK$970K HK$1,917
2003年7月22日 HK$1.37M HK$2,108
2003年4月30日 HK$1.15M HK$1,696
2003年4月4日 HK$1.43M HK$2,006
2003年4月4日 HK$960K HK$1,897
2002年12月3日 HK$1.45M HK$2,210
2002年11月27日 HK$1.40M HK$2,134
2002年8月31日 HK$1.45M —
2002年5月17日 HK$1.59M HK$2,420
2002年4月27日 HK$1.26M HK$2,490
2002年3月19日 HK$1.63M HK$2,404
2002年3月16日 HK$1.81M HK$2,670
2001年11月21日 HK$1.60M —
2001年11月10日 HK$1.57M HK$2,415
2001年11月8日 HK$1.63M —
2001年8月27日 HK$1.65M HK$2,511
2001年8月13日 HK$1.68M —
2001年6月20日 HK$1.45M —
2001年6月6日 HK$1.65M HK$2,554
2001年4月21日 HK$1.64M HK$2,419
2000年11月1日 HK$1.85M —
2000年10月21日 HK$1.82M HK$2,817
2000年9月18日 HK$1.50M HK$2,283
2000年9月15日 HK$1.66M HK$2,448
2000年8月5日 HK$1.07M —
2000年7月18日 HK$1.50M —
2000年3月7日 HK$2.08M —
1999年10月7日 HK$1.06M —
1999年7月19日 HK$1.75M —
1999年7月6日 HK$2.18M —
1998年12月23日 HK$2.46M —
1998年7月8日 HK$1.26M HK$1,950
1998年6月5日 HK$2.60M —
1998年3月6日 HK$2.95M HK$4,137
1997年9月16日 HK$3.45M —
1997年2月21日 HK$2.10M —
1997年2月14日 HK$990K HK$1,523

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2024年2月8日 HK$19,000 HK$29

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234567891011121314
11樓 — — — — — — — 8 $1.1M 1999年10月 9 $6.7M 2021年7月 — 11 $2.8M 2023年7月 — — 14 $9M 2022年3月
10樓 1 $7.4M 2023年2月 — 3 $6.6M 2023年1月 — — 6 $4.2M 2011年10月 7 $1.3M 2002年4月 — 9 $2.6M 1998年6月 10 $8.6M 2021年1月 — 12 $4.7M 2025年2月 13 $3.5M 1997年9月 —
9樓 1 $1.7M 2001年8月 2 $1.6M 2002年5月 3 $6.8M 2015年7月 4 $1.6M 2001年11月 5 $3.7M 2010年12月 6 $1.1M 1995年11月 7 $970K 2003年10月 — 9 $6M 2016年9月 — 11 $1.4M 2004年1月 12 $2.1M 1997年2月 13 $4.2M 2011年2月 14 $2.9M 2010年2月
8樓 1 $8.6M 2021年7月 — — — 5 $6.5M 2016年6月 6 $1.8M 2005年5月 7 $6.1M 2019年2月 8 $4.2M 2011年6月 — — — 12 $2.3M 2010年3月 — —
7樓 1 $8.6M 2021年5月 2 $6.5M 2024年4月 — — 5 $1.6M 2001年8月 6 $1.8M 2000年10月 — 8 $1.3M 2003年11月 — — 11 $6M 2024年7月 12 $1.4M 2007年1月 13 $1.9M 2005年11月 14 $3M 1998年3月
6樓 — 2 $8.4M 2021年3月 3 $1.4M 2002年11月 4 $1.4M 2002年12月 — — 7 $960K 2004年12月 — 9 $8.3M 2022年1月 — 11 $7.4M 2020年8月 12 $4.7M 2025年11月 — 14 $6.4M 2025年11月
5樓 1 $7.3M 2017年1月 2 $2.2M 1999年7月 — — 5 $2M 2007年4月 6 $1.1M 2000年8月 — — 9 $1.8M 2002年3月 10 $6.3M 2024年12月 11 $5.8M 2026年8月 — 13 $1.5M 2000年7月 —
4樓 — — 3 $6.5M 2016年4月 — — — — 8 $8M 2021年10月 9 $1.1M 2003年4月 10 $6.3M 2025年6月 11 $2M 1995年7月 — — —
3樓 — — — 4 $1.4M 2001年6月 5 $1.5M 2000年9月 6 $2.5M 1998年12月 — 8 $3.4M 2011年1月 9 $1.9M 2000年11月 10 $8.7M 2022年12月 11 $2.1M 2000年3月 12 $1.8M 1999年7月 13 $4.2M 2011年8月 14 $9.4M 2021年5月

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資料來源： Renavon.com