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主頁 九龍城區 土瓜灣 華發大廈

華發大廈

Wah Fat Building

馬坑涌道6號

實用呎價中位數
HK$9,948
最近成交
HK$2.40M
2026年8月31日
已登記成交
156
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,428

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
華發大廈
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1975年3月25日
單位數目
134
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 243米
教育
73
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 祥雲大廈
90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,977
23 米 寶光大廈
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,539
42 米 明月大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571
44 米 北帝大廈
141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000
47 米 明雋
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,309
51 米 鴻光街14號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,184
51 米 鴻光街12號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,600
52 米 鴻光街16號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,401

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,948
HK$16,286HK$8,143HK$0199620032008201420192026

成交紀錄 (100 共 156)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$2.40M HK$7,477
2026年8月17日 HK$3.80M HK$9,948
2026年6月30日 HK$3.00M HK$9,524
2025年12月11日 HK$3.00M HK$9,346
2025年11月21日 HK$3.00M HK$9,868
2025年11月11日 HK$2.00M HK$6,579
2025年7月31日 HK$2.00M HK$6,349
2025年7月24日 HK$3.00M —
2025年7月15日 HK$2.80M HK$8,889
2025年2月4日 HK$2.55M HK$8,388
2024年10月21日 HK$2.90M HK$9,034
2024年4月18日 HK$2.80M HK$9,210
2023年5月5日 HK$3.45M HK$9,857
2022年6月13日 HK$4.00M HK$12,698
2021年4月12日 HK$4.00M HK$11,429
2021年2月23日 HK$4.30M HK$12,286
2019年12月2日 HK$4.60M HK$13,143
2019年4月25日 HK$4.00M HK$12,461
2019年3月19日 HK$4.12M HK$13,553
2018年7月23日 HK$5.13M HK$16,286
2018年1月18日 HK$3.88M HK$12,763
2017年12月29日 HK$4.10M HK$11,714
2017年11月28日 HK$3.29M HK$10,249
2017年11月22日 HK$3.80M HK$11,838
2017年8月10日 HK$3.70M HK$12,171
2017年7月4日 HK$3.30M HK$10,855
2017年1月18日 HK$3.32M HK$10,540
2016年11月29日 HK$3.00M HK$9,524
2016年2月3日 HK$2.39M HK$7,587
2015年10月7日 HK$3.18M HK$10,095
2015年3月11日 HK$3.00M HK$8,571
2015年1月12日 HK$3.00M HK$9,868
2014年12月5日 HK$3.15M HK$9,000
2014年12月4日 HK$3.23M HK$10,254
2014年11月24日 HK$3.19M HK$8,351
2014年10月16日 HK$2.68M HK$8,816
2014年10月6日 HK$3.15M HK$9,000
2014年8月19日 HK$3.20M HK$8,377
2014年4月8日 HK$2.98M HK$8,514
2014年4月3日 HK$2.30M HK$7,302
2013年12月16日 HK$3.10M HK$8,115
2013年12月6日 HK$3.00M —
2013年7月5日 HK$2.49M HK$8,191
2013年1月7日 HK$4.00M HK$6,897
2012年12月18日 HK$2.52M HK$8,290
2012年11月7日 HK$3.63M HK$6,259
2012年9月21日 HK$2.20M HK$7,237
2012年9月20日 HK$2.15M HK$7,072
2012年4月11日 HK$2.57M HK$8,159
2012年4月2日 HK$2.23M HK$6,947
2011年10月10日 HK$1.60M HK$5,263
2011年8月16日 HK$1.63M HK$5,175
2011年7月25日 HK$1.98M HK$5,657
2011年5月20日 HK$1.48M HK$4,611
2011年2月16日 HK$1.63M HK$5,362
2010年11月15日 HK$1.95M HK$5,571
2010年9月16日 HK$1.70M HK$5,592
2010年7月14日 HK$1.55M HK$4,429
2010年6月4日 HK$1.85M HK$5,873
2010年4月1日 HK$1.47M HK$4,200
2010年2月25日 HK$2.88M HK$4,966
2010年1月21日 HK$1.30M HK$4,127
2010年1月18日 HK$1.28M HK$4,064
2010年1月12日 HK$1.42M HK$4,057
2009年12月14日 HK$2.58M HK$4,448
2009年11月30日 HK$1.28M HK$4,210
2009年9月9日 HK$2.30M HK$3,966
2009年9月4日 HK$1.18M HK$3,746
2009年8月18日 HK$1.25M HK$4,112
2009年8月3日 HK$1.28M HK$3,988
2009年6月29日 HK$1.10M HK$3,618
2009年6月9日 HK$1.04M HK$3,421
2009年3月17日 HK$1.07M HK$3,057
2009年3月11日 HK$950K HK$3,125
2009年3月4日 HK$980K HK$3,224
2008年9月30日 HK$1.18M HK$3,371
2008年8月12日 HK$1.03M HK$3,388
2008年8月7日 HK$950K HK$3,125
2008年7月28日 HK$1.19M HK$3,778
2008年7月7日 HK$1.03M HK$3,388
2008年4月7日 HK$1.20M HK$3,429
2007年12月27日 HK$890K HK$2,825
2007年2月5日 HK$780K —
2006年9月1日 HK$710K —
2006年8月26日 HK$740K HK$2,349
2006年5月9日 HK$720K HK$2,243
2006年4月29日 HK$570K HK$1,875
2006年4月22日 HK$640K HK$2,105
2006年2月18日 HK$650K HK$2,025
2005年11月26日 HK$750K —
2005年7月21日 HK$710K HK$2,254
2005年6月18日 HK$660K —
2005年2月1日 HK$590K HK$1,941
2004年10月29日 HK$650K HK$2,064
2004年10月7日 HK$710K —
2004年6月8日 HK$570K HK$1,810
2004年6月3日 HK$750K HK$2,143
2004年4月24日 HK$500K HK$1,587
2004年4月23日 HK$560K HK$1,600
2004年4月13日 HK$610K —

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJKLMNO
12樓 — B $2.4M 2016年2月 — — E $400K 2003年1月 F $1.3M 1997年6月 — H $2M 2025年11月 — — — — — —
11樓 A $690K 2001年12月 — C $2.3M 2014年4月 — E $750K 2005年11月 — — H $3M 2025年11月 — — — — — O $1.4M 1999年1月
10樓 — B $710K 2005年7月 C $900K 1996年10月 D $3M 2014年4月 E $1.6M 2011年10月 — — H $2.5M 2025年2月 — — — — — O $2.9M 2010年2月
9樓 — — C $1.4M 1997年5月 D $710K 2004年10月 E $2.5M 2012年12月 F $1.1M 1996年12月 — H $4.1M 2019年3月 — K $2.4M 2026年8月 — M $1.3M 1996年11月 — —
8樓 — — — D $1.4M 2010年1月 E $1.4M 1997年6月 — — — — K $1.3M 2009年8月 L $3.8M 2017年11月 — — —
7樓 — B $4M 2022年6月 C $3M 2016年11月 — — — G $1.1M 1996年9月 — — — L $2.9M 2024年10月 — — —
6樓 A $3.5M 2023年5月 — C $1.3M 2010年1月 D $4.3M 2021年2月 E $1.4M 1997年5月 — — H $1M 2008年8月 J $700K 2004年3月 K $1 2000年1月 — M $700K 2003年3月 — —
5樓 A $4.1M 2017年12月 B $3M 2026年6月 C $3.2M 2015年10月 — — F $1M 2008年7月 — — J $650K 2003年8月 K $3M 2025年12月 — M $3.2M 2014年8月 — —
4樓 A $1.6M 2010年7月 B $2M 2025年7月 C $2.8M 2025年7月 — — F $2.2M 2012年9月 G $1.3M 1997年5月 H $3.9M 2018年1月 J $3.1M 2013年12月 K $2.2M 2012年4月 — — — —
3樓 A $4.6M 2019年12月 B $780K 2007年2月 C $610K 2004年4月 D $720K 2001年3月 — F $3.3M 2017年7月 — H $400K 2004年1月 J $1M 1999年4月 — L $530K 2002年12月 M $800K 2000年5月 — —
2樓 A $3M 2015年3月 — C $1.3M 1997年5月 D $4M 2021年4月 — F $2.7M 2014年10月 G $790K 2000年1月 H $2.8M 2024年4月 J $3.2M 2014年11月 K $4M 2019年4月 L $3.3M 2017年11月 M $3.8M 2026年8月 — —
1樓 A $1.1M 2009年3月 B $5.1M 2018年7月 C $3M 2025年7月 D $3.1M 2014年10月 — F $3.7M 2017年8月 — H $1.6M 2011年2月 — — — — N $3.6M 2012年11月 O $4M 2013年1月

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資料來源： Renavon.com