預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,941

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街8號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年3月3日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 582米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 燕安街10號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,897

6 米 駿發街7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,955

7 米 燕安街6號

3 宗已登記成交

9 米 駿發街5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,045

10 米 駿發街9號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,267

12 米 燕安街12號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,833

13 米 燕安街4號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,472

14 米 駿發街11號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,871

本廈實用呎價中位數走勢

2020年3月1日 · HK$8,776

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年3月30日	六樓	8號(C室)	HK$1.29M	147	HK$8,776	▲ 48.3%
2016年12月12日	5/F	NO. 8 (FLAT C)	HK$870K	147	HK$5,918	▲ 171.9%
2012年2月3日	5/F	NO. 8 (FLAT B)	HK$730K	210	HK$3,476	—
2011年4月21日	3/F	NO. 8	HK$990K	530	HK$1,868	—
2010年10月27日	3/F	NO. 8	HK$1.99M	530	HK$3,755	—
2010年10月25日	5/F	NO. 8 (FLAT B)	HK$700K	210	HK$3,333	—
2010年8月11日	3/F	NO. 8	HK$1.78M	530	HK$3,358	—
2009年6月12日	5/F	NO. 8 (FLAT B)	HK$560K	210	HK$2,667	—
2008年7月31日	5/F	NO. 8 (FLAT B)	HK$440K	210	HK$2,095	—
2008年5月13日	六樓	8號(C室)	HK$320K	147	HK$2,177	—
2006年12月15日	2/F	NO. 8	HK$910K	530	—	—
2001年3月17日	4/F	NO. 8	HK$750K	—	—	—
2000年5月17日	4/F	NO. 8	HK$750K	—	—	—
1997年10月18日	2/F	NO. 8	HK$1.60M	530	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 8	530	→
3/F	NO. 8	530	→
4/F	NO. 8	—	→
5/F	NO. 8 (FLAT B)	210	→
六樓	8號(C室)	147	→