預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,091

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

興利大廈

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1965年6月28日

單位數目

64

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 3 分鐘 · 222米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 嘉景軒

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,952

26 米 獲利家大廈

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,129

29 米 龍華大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,120

38 米 長樂大廈

245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,337

41 米 曲街41號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,976

41 米 曲街43號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,895

42 米 曲街45號

2 宗已登記成交

42 米 榮德樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,172

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	三樓	D室	HK$3.00M	580	HK$5,172	—
2025年8月8日	六樓	B室	HK$2.80M	508	HK$5,512	▼ 24.3%
2025年7月29日	四樓	H室	HK$3.15M	650	HK$4,846	▲ 8.2%
2025年6月24日	六樓	F室	HK$3.32M	640	HK$5,188	▼ 33.6%
2024年1月12日	四樓	D室	HK$2.88M	580	HK$4,966	▲ 678.4%
2023年11月30日	九樓	A室	HK$4.00M	584	HK$6,849	▼ 5.9%
2023年6月14日	九樓	A室	HK$4.25M	584	HK$7,277	—
2018年10月2日	三樓	B室	HK$3.00M	508	HK$5,906	—
2018年3月28日	六樓	F室	HK$5.00M	640	HK$7,812	▲ 262.3%
2016年1月13日	六樓	B室	HK$3.70M	508	HK$7,284	—
2015年1月7日	7/F	FLAT E	HK$4.00M	580	HK$6,897	—
2013年2月8日	3/F	FLAT A	HK$3.55M	640	HK$5,547	—
2012年6月7日	8/F	FLAT B	HK$2.43M	452	HK$5,376	—
2012年5月7日	四樓	H室	HK$2.91M	650	HK$4,477	—
2012年3月13日	6/F	FLAT H	HK$3.00M	650	HK$4,615	—
2011年6月7日	5/F	FLAT E	HK$2.88M	580	HK$4,966	—
2010年11月23日	1/F	FLAT A	HK$1.75M	640	HK$2,734	—
2010年6月23日	8/F	FLAT E	HK$1.20M	580	HK$2,069	—
2009年12月30日	4/F	FLAT H	HK$1.62M	650	HK$2,492	—
2009年11月17日	2/F	FLAT F	HK$1.57M	640	HK$2,453	—
2009年5月27日	六樓	F室	HK$1.38M	640	HK$2,156	—
2008年11月27日	3/F	FLAT G	HK$1.15M	508	HK$2,264	—
2008年8月25日	8/F	FLAT D	HK$1.13M	580	HK$1,948	—
2008年1月17日	7/F	FLAT E	HK$1.28M	580	HK$2,207	—
2007年11月5日	3/F	FLAT C	HK$1.04M	650	—	—
2007年10月11日	1/F	FLAT F	HK$810K	640	—	—
2007年7月30日	6/F	FLAT A	HK$1.00M	640	—	—
2006年10月21日	四樓	D室	HK$370K	580	—	—
2006年10月16日	3/F	FLAT B	HK$560K	—	—	—
2006年4月4日	1/F	FLAT E	HK$350K	580	—	—
2005年5月30日	1/F	FLAT G	HK$590K	508	—	—
2005年3月5日	3/F	FLAT A	HK$710K	640	HK$1,109	—
2004年12月2日	3/F	FLAT G	HK$700K	508	HK$1,378	—
2004年11月15日	8/F	FLAT F	HK$700K	584	HK$1,199	—
2004年9月11日	8/F	FLAT F	HK$700K	584	HK$1,199	—
2003年8月29日	2/F	FLAT G	HK$530K	508	—	—
2003年2月17日	4/F	FLAT F	HK$650K	640	HK$1,016	—
2003年2月5日	1/F	FLAT D	HK$730K	580	HK$1,259	—
2002年11月7日	1/F	FLAT B	HK$550K	508	—	—
2002年9月25日	6/F	FLAT H	HK$680K	650	HK$1,046	—
2002年8月6日	5/F	FLAT E	HK$600K	580	HK$1,034	—
2002年5月16日	7/F	FLAT F	HK$760K	629	—	—
2001年6月16日	1/F	FLAT F	HK$400K	640	—	—
2001年5月17日	2/F	FLAT A	HK$1.20M	640	HK$1,875	—
2001年5月9日	2/F	FLAT A	HK$680K	640	HK$1,062	—
1998年5月19日	6/F	FLAT H	HK$1.20M	650	HK$1,846	—
1997年10月18日	6/F	FLAT H	HK$1.30M	650	HK$2,000	—
1997年9月29日	7/F	FLAT G	HK$1.67M	496	—	—
1997年9月9日	6/F	FLAT H	HK$1.30M	650	HK$2,000	—
1997年5月15日	2/F	FLAT G	HK$1.00M	508	—	—
1997年5月1日	7/F	FLAT G	HK$1.32M	496	—	—
1996年10月4日	7/F	FLAT E	HK$500K	580	HK$862	—
1995年10月28日	6/F	FLAT H	HK$1.03M	650	HK$1,585	—
1995年8月15日	2/F	FLAT C	HK$940K	650	HK$1,446	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
9樓	A $4M 2023年11月	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	B $2.4M 2012年6月	—	D $1.1M 2008年8月	E $1.2M 2010年6月	F $700K 2004年11月	—	—
7樓	—	—	—	—	E $4M 2015年1月	F $760K 2002年5月	G $1.7M 1997年9月	—
6樓	A $1M 2007年7月	B $2.8M 2025年8月	—	—	—	F $3.3M 2025年6月	—	H $3M 2012年3月
5樓	—	—	—	—	E $2.9M 2011年6月	—	—	—
4樓	—	—	—	D $2.9M 2024年1月	—	F $650K 2003年2月	—	H $3.1M 2025年7月 H $1.6M 2009年12月
3樓	A $3.5M 2013年2月	B $560K 2006年10月 B $3M 2018年10月	C $1M 2007年11月	D $3M 2026年3月	—	—	G $1.1M 2008年11月	—
2樓	A $1.2M 2001年5月	—	C $940K 1995年8月	—	—	F $1.6M 2009年11月	G $530K 2003年8月	—
1樓	A $1.8M 2010年11月	B $550K 2002年11月	—	D $730K 2003年2月	E $350K 2006年4月	F $810K 2007年10月	G $590K 2005年5月	—