預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,976

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍華大廈

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1979年6月7日

單位數目

44

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 4 分鐘 · 246米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 榮德樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

22 米 鴻運大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,120

27 米 福年新樓 B座

104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,717

29 米 興利大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,172

34 米 老龍坑街1F號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$827

35 米 嘉景軒

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,952

35 米 必嘉街30號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,379

35 米 老龍坑街1E號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,212

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$9,120

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	九樓	B室	HK$2.80M	307	HK$9,120	—
2026年1月29日	四樓	B室	HK$2.96M	307	HK$9,642	▲ 120.1%
2025年6月6日	十六樓	A室	HK$1.90M	307	HK$6,189	—
2021年12月14日	十五樓	A室	HK$3.70M	307	HK$12,052	▲ 401.4%
2019年5月24日	十三樓	B室	HK$4.38M	307	HK$14,267	▲ 50.3%
2019年5月10日	十樓	B室	HK$3.95M	307	HK$12,866	▲ 194.8%
2017年7月27日	九樓	A室	HK$3.30M	307	HK$10,749	▲ 484.1%
2017年2月14日	九樓	C室	HK$3.00M	354	HK$8,475	▲ 212.5%
2016年6月8日	五樓	B室	HK$2.66M	307	HK$8,664	—
2016年5月11日	十三樓	B室	HK$2.92M	307	HK$9,495	—
2016年2月15日	十樓	C室	HK$2.80M	354	HK$7,910	▲ 180.0%
2014年10月14日	13/F	FLAT C	HK$2.45M	354	HK$6,921	—
2013年11月21日	10/F	FLAT A	HK$2.35M	307	HK$7,655	—
2013年10月28日	11/F	FLAT A	HK$1.80M	307	HK$5,863	—
2012年4月23日	11/F	FLAT C	HK$1.70M	354	HK$4,802	—
2012年3月20日	9/F	FLAT A	HK$1.50M	307	HK$4,886	—
2011年10月7日	12/F	FLAT A	HK$1.55M	307	HK$5,049	—
2011年2月1日	1/F	FLAT B	HK$1.48M	307	HK$4,821	—
2010年11月9日	十樓	B室	HK$1.34M	307	HK$4,365	—
2010年3月10日	5/F	FLAT A	HK$1.00M	307	HK$3,257	—
2009年7月20日	5/F	FLAT B	HK$990K	307	HK$3,225	—
2008年3月10日	1/F	FLAT B	HK$1.00M	307	HK$3,257	—
2008年2月28日	7/F	FLAT B	HK$820K	307	HK$2,671	—
2007年11月9日	十樓	C室	HK$1.00M	354	HK$2,825	—
2007年10月10日	2/F	FLAT B	HK$690K	—	—	—
2007年5月15日	2/F	FLAT C	HK$590K	354	HK$1,667	—
2006年5月17日	十五樓	A室	HK$740K	307	—	—
2005年7月4日	九樓	A室	HK$570K	307	HK$1,857	—
2004年3月26日	6/F	FLAT A	HK$620K	307	HK$2,020	—
2001年11月26日	9/F	FLAT A	HK$700K	307	HK$2,280	—
2001年8月24日	九樓	A室	HK$800K	307	HK$2,606	—
2001年5月23日	10/F	FLAT C	HK$730K	354	—	—
2000年4月27日	9/F	FLAT A	HK$960K	307	HK$3,127	—
1999年9月9日	九樓	C室	HK$960K	354	HK$2,712	—
1998年7月7日	十五樓	A室	HK$1.00M	307	—	—
1997年11月28日	14/F	FLAT C	HK$1.42M	354	HK$4,011	—
1997年7月16日	四樓	B室	HK$1.35M	307	—	—
1997年3月21日	11/F	FLAT C	HK$1.35M	354	HK$3,814	—
1996年7月12日	10/F	FLAT A	HK$1.20M	307	HK$3,909	—
1995年11月8日	四樓	B室	HK$1.00M	307	—	—
1995年9月13日	14/F	FLAT C	HK$1.00M	354	HK$2,825	—
1995年7月12日	6/F	FLAT A	HK$1.01M	307	HK$3,290	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
16樓	A $1.9M 2025年6月	—	—
15樓	A $3.7M 2021年12月	—	—
14樓	—	—	C $1.4M 1997年11月
13樓	—	B $4.4M 2019年5月	C $2.5M 2014年10月
12樓	A $1.6M 2011年10月	—	—
11樓	A $1.8M 2013年10月	—	C $1.7M 2012年4月
10樓	A $2.4M 2013年11月	B $4M 2019年5月	C $2.8M 2016年2月 C $730K 2001年5月
9樓	A $1.5M 2012年3月 A $3.3M 2017年7月	B $2.8M 2026年2月	C $3M 2017年2月
7樓	—	B $820K 2008年2月	—
6樓	A $620K 2004年3月	—	—
5樓	A $1M 2010年3月	B $990K 2009年7月 B $2.7M 2016年6月	—
4樓	—	B $3M 2026年1月	—
2樓	—	B $690K 2007年10月	C $590K 2007年5月
1樓	—	B $1.5M 2011年2月	—