預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,320

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭涌道53號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1960年3月22日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 448米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 雅樂居

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,733

13 米 馬頭涌道51號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,638

18 米 馬頭角道4號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,263

18 米 馬頭角道4A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,088

19 米 雅樂居

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,294

25 米 盛德大廈

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,784

29 米 雅樂居

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,642

30 米 盛德大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,024

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$11,856

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月22日	三樓	53號	HK$15.02M	1,267	HK$11,856	—
2021年11月17日	五樓	53號	HK$14.28M	1,267	HK$11,273	—
2021年11月17日	地下	53號	HK$14.22M	1,003	HK$14,182	—
2021年10月28日	二樓	53號	HK$15.33M	1,267	HK$12,097	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
地下	53號	1,003	→
二樓	53號	1,267	→
三樓	53號	1,267	→
五樓	53號	1,267	→