預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,500

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭涌道51號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1960年3月22日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 459米

教育

72

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 馬頭涌道53號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,856

17 米 馬頭角道4號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,263

17 米 馬頭角道4A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,088

22 米 雅樂居

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,733

30 米 雅樂居

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,294

32 米 馬頭角道2A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,305

32 米 馬頭角道2號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,717

36 米 盛德大廈

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,784

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$11,638

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月23日	三樓	51號	HK$17.10M	1,469	HK$11,638	—
2021年10月25日	五樓	51號	HK$16.24M	1,469	HK$11,057	—
2021年10月21日	地下	51號	HK$14.40M	1,019	HK$14,130	—
2021年10月20日	四樓	51號	HK$16.74M	1,469	HK$11,398	—
2021年10月20日	二樓	51號	HK$17.43M	1,469	HK$11,868	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
地下	51號	1,019	→
二樓	51號	1,469	→
三樓	51號	1,469	→
四樓	51號	1,469	→
五樓	51號	1,469	→