預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,780

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街14號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年7月14日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 450米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鳳儀街12號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,875

7 米 鹿鳴街13號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,403

7 米 鳳儀街16號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

8 米 鹿鳴街11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,382

11 米 鹿鳴街15號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,101

12 米 鳳儀街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

13 米 鳳儀街18號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

13 米 鹿鳴街9號

7 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2017年11月1日 · HK$8,229

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年11月9日	四樓	14號	HK$3.95M	480	HK$8,229	▲ 36.2%
2016年10月31日	四樓	14號	HK$2.90M	480	HK$6,042	—
2012年5月21日	7/F	NO. 14 (FLAT C)	HK$570K	133	HK$4,286	—
2010年12月2日	7/F	NO. 14 (FLAT C)	HK$430K	133	HK$3,233	—
2010年3月10日	7/F	NO. 14 (FLAT C)	HK$300K	133	HK$2,256	—
2009年11月19日	7/F	NO. 14 (FLAT B)	HK$400K	169	HK$2,367	—
2009年4月8日	1/F	NO. 14	HK$1.25M	480	HK$2,604	—
2008年8月4日	1/F	NO. 14	HK$1.25M	480	HK$2,604	—
1995年9月25日	4/F	NO. 14	HK$700K	480	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 14	480	→
4/F	NO. 14	480	→
四樓	14號	480	→
7/F	NO. 14 (FLAT B)	169	→
7/F	NO. 14 (FLAT C)	133	→