預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,437

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鳳儀街20號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年7月14日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鹿鳴街19號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,403

6 米 鳳儀街22號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,119

7 米 鳳儀街18號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,250

9 米 鹿鳴街17號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,195

10 米 鹿鳴街21號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,146

12 米 鳳儀街16號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

13 米 鳳儀街24號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,669

13 米 鹿鳴街15號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,101

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,854

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月14日	二樓	20號	HK$3.77M	480	HK$7,854	▲ 184.5%
2018年8月14日	七樓	20號	HK$4.59M	480	HK$9,562	—
2016年6月8日	四樓	20號	HK$2.80M	480	HK$5,833	▲ 68.7%
2011年4月29日	2/F	NO. 20	HK$2.05M	480	HK$4,271	—
2010年4月8日	四樓	20號	HK$1.66M	480	HK$3,458	—
2008年8月15日	二樓	20號	HK$1.33M	480	HK$2,771	—
2008年8月4日	二樓	20號	HK$1.25M	480	HK$2,604	—
2008年1月14日	四樓	20號	HK$1.19M	480	HK$2,479	—
2007年12月14日	四樓	20號	HK$1.10M	480	HK$2,292	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 20	480	→
二樓	20號	480	→
四樓	20號	480	→
七樓	20號	480	→