預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,196

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鵬程街12號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年10月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 517米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鵬程街14號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,223

7 米 鵬程街10號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,906

7 米 鴻運街11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,882

9 米 鴻運街9號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,097

9 米 鴻運街13號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,344

12 米 鵬程街16號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,657

12 米 鵬程街8號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,226

13 米 鴻運街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,140

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,438

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月6日	七樓	12號	HK$3.00M	466	HK$6,438	▼ 11.8%
2025年4月25日	三樓	12號	HK$3.28M	466	HK$7,039	▼ 16.1%
2022年2月21日	八樓	12號	HK$3.80M	466	HK$8,154	▲ 53.2%
2020年11月25日	三樓	12號	HK$3.91M	466	HK$8,391	▲ 30.3%
2019年4月2日	三樓	12號	HK$3.00M	466	HK$6,438	▲ 200.0%
2017年9月13日	七樓	12號	HK$3.40M	466	HK$7,296	—
2016年1月6日	八樓	12號	HK$2.48M	466	HK$5,322	—
2009年2月20日	三樓	12號	HK$1.00M	466	HK$2,146	—
2005年5月11日	5/F	NO. 12	HK$580K	466	HK$1,245	—
2005年5月11日	5/F	NO. 12	HK$680K	466	HK$1,459	—
2000年8月29日	三樓	12號	HK$900K	466	HK$1,931	—
1997年7月22日	三樓	12號	HK$1.50M	466	HK$3,219	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	12號	466	→
5/F	NO. 12	466	→
七樓	12號	466	→
八樓	12號	466	→