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主頁 北區 上水 明珠華軒

明珠華軒

Pearl Vista

新樂街9號

實用呎價中位數
HK$12,268
最近成交
HK$5.30M
2020年6月3日
已登記成交
92
自 1999
地區12個月走勢
▲ 7.4%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,793

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
明珠華軒
分區
上水
小一校網
80
入伙日期
1998年12月1日
單位數目
45
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
上水
步行約 3 分鐘 · 230米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 新樂街1號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,971
17 米 新樂街3號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,484
25 米 富興樓
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,682
32 米 新樂街6-20號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,349
33 米 新樂街2-4號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,130
43 米 新發街24號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,744
43 米 新發街20號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,209
43 米 新發街26號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,828

本廈實用呎價中位數走勢

2020年6月1日 · HK$12,268
HK$13,657HK$8,056HK$2,454199920032007201120162020

成交紀錄 (92)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2020年6月3日 HK$5.30M HK$12,268
2019年2月18日 HK$4.88M HK$11,091
2018年6月21日 HK$5.90M HK$13,657
2016年12月1日 HK$4.18M HK$9,500
2016年8月5日 HK$3.80M HK$8,636
2016年8月1日 HK$3.70M HK$8,565
2016年4月5日 HK$3.71M HK$8,588
2016年3月22日 HK$3.68M HK$8,518
2015年6月12日 HK$4.20M HK$9,722
2012年11月14日 HK$3.19M HK$7,250
2012年9月19日 HK$2.62M HK$6,065
2012年5月25日 HK$2.50M HK$5,682
2012年4月23日 HK$3.00M HK$6,818
2012年4月19日 HK$2.60M HK$6,018
2012年3月30日 HK$2.58M HK$5,972
2012年3月5日 HK$2.83M HK$6,551
2011年8月1日 HK$2.50M HK$5,682
2011年4月7日 HK$2.65M HK$6,134
2010年6月30日 HK$1.80M HK$4,091
2010年5月12日 HK$1.88M HK$4,273
2010年2月2日 HK$1.87M HK$4,329
2009年11月9日 HK$2.02M HK$4,676
2009年11月3日 HK$1.68M HK$3,889
2009年10月27日 HK$1.55M HK$3,523
2009年9月7日 HK$1.78M HK$4,120
2009年9月4日 HK$1.70M HK$3,935
2009年8月10日 HK$1.63M HK$3,773
2009年7月8日 HK$1.63M HK$3,773
2009年6月24日 HK$1.62M HK$3,750
2009年5月11日 HK$1.50M HK$3,472
2009年3月3日 HK$1.55M HK$3,523
2008年7月15日 HK$2.05M HK$4,659
2008年6月6日 HK$1.63M HK$3,773
2008年5月26日 HK$1.76M HK$4,074
2008年1月11日 HK$1.63M HK$3,773
2007年10月12日 HK$1.47M —
2007年10月4日 HK$1.17M HK$2,708
2007年9月19日 HK$1.60M HK$3,636
2007年9月3日 HK$1.42M HK$3,287
2006年10月31日 HK$1.44M HK$3,333
2006年10月9日 HK$1.48M HK$3,426
2005年12月6日 HK$1.52M HK$3,454
2005年11月2日 HK$1.35M HK$3,068
2005年2月4日 HK$1.32M HK$3,056
2003年7月29日 HK$1.06M HK$2,454
2001年10月5日 HK$1.32M HK$3,056
2001年10月3日 HK$1.32M —
2001年9月4日 HK$1.39M HK$3,218
2001年7月31日 HK$1.20M HK$2,727
2001年7月31日 HK$1.51M —
2001年6月29日 HK$670K —
2001年6月19日 HK$1.30M HK$3,009
2001年6月19日 HK$1.31M HK$3,032
2001年6月16日 HK$1.35M —
2001年6月16日 HK$1.23M HK$2,847
2001年6月16日 HK$1.30M HK$3,009
2000年12月7日 HK$1.86M HK$4,306
2000年11月7日 HK$1.66M —
2000年10月13日 HK$1.98M —
2000年9月23日 HK$1.48M —
2000年9月16日 HK$1.60M HK$3,636
2000年8月31日 HK$1.82M HK$4,136
2000年8月8日 HK$1.65M HK$3,750
2000年7月29日 HK$1.68M —
2000年7月26日 HK$1.45M —
2000年7月26日 HK$1.88M —
2000年7月26日 HK$1.45M HK$3,356
2000年7月20日 HK$1.53M HK$3,542
2000年7月20日 HK$1.57M HK$3,634
2000年6月2日 HK$1.68M HK$3,889
2000年5月23日 HK$1.96M HK$4,537
2000年5月23日 HK$1.89M —
2000年4月28日 HK$2.07M —
2000年4月28日 HK$1.92M —
2000年4月20日 HK$1.75M —
2000年4月20日 HK$2.41M HK$5,477
2000年3月29日 HK$2.15M —
2000年3月22日 HK$2.05M —
2000年3月22日 HK$1.71M HK$3,958
2000年3月22日 HK$1.79M HK$4,144
2000年3月22日 HK$1.82M HK$4,213
2000年3月22日 HK$1.84M HK$4,259
2000年3月22日 HK$1.84M HK$4,182
2000年1月29日 HK$2.08M HK$4,727
2000年1月6日 HK$2.01M HK$4,653
1999年12月28日 HK$2.61M HK$6,042
1999年11月12日 HK$1.65M HK$3,819
1999年8月10日 HK$1.94M —
1999年8月6日 HK$2.35M —
1999年7月29日 HK$1.95M HK$4,432
1999年7月29日 HK$2.44M —
1999年7月29日 HK$2.38M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2023年3月8日 HK$12,000 HK$28

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
18樓 A $2.8M 2012年3月 B $3M 2012年4月 C $2.1M 2000年3月
17樓 A $670K 2001年6月 B $1.5M 2001年7月 C $5.9M 2018年6月
16樓 A $2M 2000年3月 B $2M 2000年10月 C $1.7M 2000年7月
15樓 A $1.9M 2000年7月 B $1.5M 2007年10月 C $1.7M 2009年9月
13樓 A $3.7M 2016年3月 B $1.8M 2000年8月 C $1.3M 2005年2月
12樓 A $2.4M 1999年7月 B $1.9M 2000年4月 C $2.4M 1999年8月
11樓 A $1.8M 2009年9月 B $2.1M 2000年1月 C $1.7M 2009年11月
10樓 A $1.6M 2009年6月 B $2.5M 2011年8月 C $2.6M 2012年3月
9樓 A $3.7M 2016年8月 B $1.9M 2000年5月 C $1.7M 2000年11月
8樓 A $5.3M 2020年6月 B $2.4M 1999年7月 C $3.7M 2016年4月
7樓 A $1.8M 2000年4月 B $2.5M 2012年5月 C $2.6M 2011年4月
6樓 A $1.9M 2010年2月 B $4.9M 2019年2月 C $1.4M 2000年7月
5樓 A $1.6M 2009年8月 B $1.9M 2010年5月 C $1.3M 2001年10月
3樓 A $1.9M 1999年8月 B $3.8M 2016年8月 C $2.6M 2012年9月
2樓 A $2.6M 2012年4月 B $4.2M 2016年12月 C $1.4M 2007年9月

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資料來源： Renavon.com