預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,920

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

滿華大廈

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1981年7月6日

單位數目

23

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 3 分鐘 · 227米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 龍霞樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

42 米 新豐路111號

1 宗已登記成交

43 米 新豐樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592

44 米 新豐路109號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,214

48 米 新豐路97號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,083

48 米 新豐路103號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,824

48 米 新豐路101號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,847

63 米 新發街38號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,329

本廈實用呎價中位數走勢

2022年2月1日 · HK$8,200

成交紀錄 (27)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年2月11日	六樓	G室	HK$3.60M	439	HK$8,200	▲ 94.8%
2020年12月4日	五樓	B室	HK$3.98M	497	HK$8,008	▲ 397.5%
2018年8月30日	五樓	A室	HK$3.98M	495	HK$8,040	▲ 36.8%
2017年10月20日	五樓	D室	HK$3.38M	493	HK$6,856	—
2017年6月1日	五樓	F室	HK$3.05M	439	HK$6,948	▲ 157.4%
2014年10月16日	3/F	FLAT B	HK$3.60M	497	HK$7,244	—
2013年8月26日	五樓	A室	HK$2.91M	495	HK$5,879	—
2012年4月20日	六樓	G室	HK$1.85M	439	HK$4,214	—
2011年8月25日	五樓	A室	HK$2.18M	495	HK$4,404	—
2010年11月9日	5/F	FLAT E	HK$1.74M	549	HK$3,169	—
2009年10月5日	六樓	G室	HK$1.13M	439	HK$2,574	—
2009年4月14日	六樓	G室	HK$840K	439	HK$1,913	—
2008年9月19日	五樓	F室	HK$1.19M	439	HK$2,711	—
2008年5月30日	五樓	F室	HK$950K	439	HK$2,164	—
2008年5月20日	六樓	G室	HK$760K	439	HK$1,731	—
2007年10月24日	4/F	FLAT E	HK$950K	549	HK$1,730	—
2007年9月4日	4/F	FLAT E	HK$850K	549	HK$1,548	—
2007年4月27日	五樓	B室	HK$800K	497	—	—
2007年2月5日	5/F	FLAT E	HK$1.11M	549	HK$2,022	—
2005年9月12日	5/F	FLAT E	HK$760K	549	HK$1,384	—
2004年1月27日	5/F	FLAT F	HK$440K	439	HK$1,002	—
2002年5月24日	3/F	FLAT D	HK$680K	493	—	—
2002年1月11日	4/F	FLAT E	HK$720K	549	HK$1,312	—
2000年11月8日	五樓	B室	HK$930K	497	—	—
1998年5月27日	4/F	FLAT H	HK$1.45M	441	—	—
1997年11月27日	4/F	FLAT G	HK$1.30M	439	—	—
1997年5月21日	5/F	FLAT D	HK$1.23M	493	—	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	D	E	F	G	H
6樓	—	—	—	—	—	G $3.6M 2022年2月	—
5樓	A $4M 2018年8月	B $4M 2020年12月	D $3.4M 2017年10月 D $1.2M 1997年5月	E $1.7M 2010年11月	F $440K 2004年1月 F $3M 2017年6月	—	—
4樓	—	—	—	E $950K 2007年10月	—	G $1.3M 1997年11月	H $1.4M 1998年5月
3樓	—	B $3.6M 2014年10月	D $680K 2002年5月	—	—	—	—