預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,083

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

新財街13號

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1960年1月1日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 5 分鐘 · 323米

教育

34

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 大江樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

18 米 新財街21號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,291

19 米 新勤街12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,186

19 米 新財街4號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,318

20 米 慎忠樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

20 米 新發街2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,274

25 米 新發街4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,561

27 米 新財樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,437

本廈實用呎價中位數走勢

2005年3月1日 · HK$1,283

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2005年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2005年3月2日	2/F	NO. 13	HK$530K	413	HK$1,283	—
2005年1月15日	2/F	NO. 13	HK$470K	413	HK$1,138	—
1997年9月23日	1/F	NO. 13	HK$980K	413	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 13	413	→
2/F	NO. 13	413	→