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主頁 元朗區 元朗市中心 昌盛大廈

昌盛大廈

Cheong Sing Building

宏發徑3號

實用呎價中位數
HK$7,068
最近成交
HK$1.83M
2025年6月17日
已登記成交
132
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,029

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
昌盛大廈
分區
元朗市中心
小一校網
74
入伙日期
1981年6月29日
單位數目
40
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大棠路（輕鐵）
步行約 4 分鐘 · 285米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 新景樓
28 宗已登記成交
33 米 均華樓
8 宗已登記成交
38 米 富景樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,378
42 米 宏發大廈
212 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,736
43 米 毓秀樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,534
43 米 合益大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,934
45 米 順好樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,965
51 米 建益樓
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$7,068
HK$18,939HK$10,038HK$1,136199520002005201120172025

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2025年6月17日 HK$1.83M HK$6,932
2025年6月3日 HK$1.88M HK$7,068
2025年5月8日 HK$2.00M HK$7,576
2025年4月28日 HK$1.88M HK$7,068
2025年3月28日 HK$1.95M HK$7,386
2024年11月15日 HK$1.85M HK$6,955
2021年2月17日 HK$2.95M HK$11,174
2021年2月9日 HK$3.00M HK$11,278
2019年12月20日 HK$5.00M HK$18,939
2019年8月6日 HK$3.45M HK$13,068
2018年8月28日 HK$3.26M HK$12,256
2018年3月14日 HK$2.75M HK$10,338
2017年6月21日 HK$2.55M HK$9,586
2017年1月17日 HK$2.00M HK$7,519
2017年1月13日 HK$2.21M HK$8,301
2016年8月26日 HK$2.15M HK$8,083
2014年9月29日 HK$1.96M HK$7,424
2014年9月17日 HK$1.86M HK$7,046
2014年9月8日 HK$1.91M HK$7,235
2014年7月25日 HK$1.90M HK$7,143
2014年4月9日 HK$1.98M HK$7,444
2013年12月13日 HK$2.18M HK$8,196
2012年12月17日 HK$1.67M HK$6,278
2012年11月9日 HK$1.58M HK$5,985
2012年10月5日 HK$1.55M HK$5,827
2012年10月3日 HK$1.68M HK$6,364
2012年9月28日 HK$1.55M HK$5,871
2012年9月13日 HK$1.55M HK$5,871
2012年3月13日 HK$1.25M HK$4,699
2012年2月3日 HK$1.18M HK$4,436
2011年10月4日 HK$1.17M HK$4,398
2011年8月19日 HK$1.28M HK$4,812
2011年8月5日 HK$1.16M HK$4,394
2011年7月8日 HK$1.01M HK$3,826
2011年6月21日 HK$1.15M HK$4,356
2011年5月23日 HK$880K HK$3,308
2011年5月20日 HK$1.20M HK$4,546
2011年5月3日 HK$1.20M HK$4,546
2011年4月6日 HK$1.30M HK$4,924
2011年4月6日 HK$1.20M HK$4,546
2011年2月10日 HK$1.12M HK$4,210
2010年12月17日 HK$1.30M HK$4,924
2010年12月7日 HK$1.08M HK$4,060
2010年10月14日 HK$1.19M HK$4,474
2010年9月15日 HK$910K HK$3,421
2010年9月7日 HK$900K HK$3,384
2010年8月19日 HK$930K HK$3,496
2010年8月19日 HK$950K HK$3,598
2010年7月28日 HK$800K HK$3,030
2010年4月21日 HK$810K HK$3,068
2010年4月19日 HK$790K HK$2,992
2010年4月13日 HK$820K HK$3,083
2010年4月1日 HK$870K HK$3,271
2010年2月12日 HK$850K HK$3,220
2010年2月8日 HK$760K HK$2,857
2010年1月26日 HK$710K HK$2,669
2010年1月13日 HK$720K HK$2,707
2009年11月13日 HK$800K HK$3,008
2009年10月28日 HK$720K HK$2,727
2009年10月7日 HK$770K HK$2,895
2009年8月12日 HK$720K HK$2,707
2009年7月2日 HK$580K HK$2,180
2009年6月18日 HK$720K HK$2,727
2009年5月13日 HK$640K HK$2,406
2009年5月8日 HK$700K HK$2,652
2009年4月30日 HK$610K HK$2,293
2009年4月29日 HK$600K HK$2,256
2009年4月21日 HK$600K HK$2,256
2009年4月14日 HK$960K HK$3,609
2009年4月7日 HK$620K HK$2,348
2009年3月12日 HK$600K HK$2,273
2008年11月13日 HK$550K HK$2,068
2008年6月19日 HK$690K HK$2,614
2008年5月14日 HK$600K HK$2,273
2008年4月14日 HK$830K HK$3,120
2007年11月21日 HK$560K HK$2,121
2006年9月16日 HK$450K HK$1,692
2006年1月19日 HK$460K HK$1,729
2005年11月10日 HK$630K HK$2,368
2005年3月31日 HK$470K HK$1,780
2005年3月19日 HK$430K HK$1,629
2005年2月5日 HK$390K HK$1,466
2004年12月23日 HK$390K —
2004年3月25日 HK$450K HK$1,704
2004年3月5日 HK$380K —
2003年1月16日 HK$520K HK$1,955
2002年12月27日 HK$380K HK$1,429
2001年7月5日 HK$560K —
2001年5月25日 HK$420K HK$1,579
2000年10月7日 HK$610K HK$2,311
2000年9月21日 HK$300K HK$1,136
2000年5月5日 HK$570K HK$2,143
1999年6月3日 HK$700K HK$2,632
1999年4月9日 HK$740K HK$2,782
1998年11月18日 HK$650K —
1998年9月3日 HK$600K HK$2,256
1997年11月13日 HK$1.20M HK$4,546
1997年9月1日 HK$1.06M HK$4,015
1997年5月24日 HK$1.10M —
1997年5月10日 HK$1.50M HK$5,639

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.4%
日期 月租 實用呎租
2026年2月22日 HK$8,800 HK$33
2024年3月1日 HK$8,000 HK$30
2021年7月20日 HK$8,500 HK$32

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
12樓 A $1.6M 2012年11月 B $3M 2021年2月 C $2M 2014年4月 D $1.2M 2010年10月
11樓 A $2M 2025年5月 B $2M 2014年9月 C $1.9M 2014年7月 D $1.9M 2025年4月
10樓 A $380K 2004年3月 — C $610K 1996年8月 D $390K 2004年12月
9樓 A $1.9M 2014年9月 B $1.8M 2025年6月 C $3.3M 2018年8月 D $3M 2021年2月
8樓 A $1.2M 2011年4月 B $1.9M 2025年3月 C $2.5M 2017年6月 D $1.9M 2025年6月
7樓 A $1.7M 2012年10月 B $470K 2005年3月 C $2.1M 2016年8月 D $720K 2009年8月
6樓 A $1.1M 2011年6月 B $560K 2001年7月 — D $870K 2010年4月
5樓 A $1.2M 2011年8月 B $3.5M 2019年8月 — D $1.9M 2024年11月
4樓 — B $1.9M 2014年9月 C $550K 2008年11月 D $2.2M 2017年1月
3樓 A $470K 1996年3月 B $5M 2019年12月 — D $2.2M 2013年12月

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資料來源： Renavon.com