預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,053

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

偉景園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

入伙日期

1993年1月7日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 6 分鐘 · 467米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 珀爵 洋房10

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,832

117 米 丹桂村路65-89號 富豪．悅庭 洋房18

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,446

182 米 菁雅居 30座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,261

189 米 丹桂軒 7座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,893

208 米 丹桂花園 11座

1 宗已登記成交

271 米 銀禧花園 B11座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

281 米 玉桂園 3座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,542

296 米 卓雅花園 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,005

本廈實用呎價中位數走勢

2022年6月1日 · HK$7,752

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年6月23日	四樓	B室	HK$6.00M	774	HK$7,752	▲ 150.0%
2022年3月24日	四樓	A室	HK$6.18M	774	HK$7,984	▲ 312.0%
2021年11月15日	二樓	A室	HK$6.50M	774	HK$8,398	—
2020年9月4日	二樓	B室	HK$6.20M	774	HK$8,010	—
2017年6月19日	三樓	B室	HK$4.90M	774	HK$6,331	—
2007年8月6日	1/F	FLAT C	HK$810K	583	—	—
2006年5月2日	1/F	FLAT C	HK$870K	583	—	—
2004年12月18日	3/F	FLAT C	HK$920K	583	HK$1,578	—
1999年10月16日	四樓	A室	HK$1.50M	774	—	—
1998年6月1日	2/F	FLAT C	HK$2.20M	583	—	—
1997年7月11日	1/F	FLAT D	HK$2.55M	583	HK$4,374	—
1997年6月19日	1/F	FLAT C	HK$2.10M	583	—	—
1997年5月3日	3/F	FLAT C	HK$2.80M	583	HK$4,803	—
1997年4月3日	1/F	FLAT D	HK$1.95M	583	HK$3,345	—
1997年2月27日	2/F	FLAT A	HK$2.38M	774	—	—
1996年9月11日	四樓	A室	HK$1.95M	774	—	—
1996年7月23日	四樓	B室	HK$2.40M	774	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	A $6.2M 2022年3月	B $6M 2022年6月	—	—
3樓	—	B $4.9M 2017年6月	C $920K 2004年12月	—
2樓	A $2.4M 1997年2月 A $6.5M 2021年11月	B $6.2M 2020年9月	C $2.2M 1998年6月	—
1樓	—	—	C $810K 2007年8月	D $2.5M 1997年7月