預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,942

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

偉景園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

入伙日期

1993年1月7日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 6 分鐘 · 467米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 珀爵 洋房10

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,832

117 米 丹桂村路65-89號 富豪．悅庭 洋房18

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,446

182 米 菁雅居 30座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,261

189 米 丹桂軒 7座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,893

208 米 丹桂花園 11座

1 宗已登記成交

271 米 銀禧花園 B11座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

281 米 玉桂園 3座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,542

296 米 卓雅花園 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,005

本廈實用呎價中位數走勢

2019年7月1日 · HK$7,752

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年7月10日	1/F	FLAT B	HK$6.00M	774	HK$7,752	▲ 50.0%
2019年1月28日	三樓	A室	HK$5.00M	769	HK$6,502	▲ 49.3%
2017年3月3日	四樓	D室	HK$4.25M	583	HK$7,290	▲ 51.8%
2015年11月9日	二樓	B室	HK$4.00M	774	HK$5,168	—
2013年2月27日	四樓	D室	HK$2.80M	583	HK$4,803	—
2013年1月29日	三樓	A室	HK$3.35M	769	HK$4,356	—
2012年9月18日	二樓	B室	HK$2.86M	774	HK$3,695	—
2012年3月28日	3/F	FLAT C	HK$2.05M	583	HK$3,516	—
2010年3月15日	四樓	D室	HK$1.23M	583	HK$2,110	—
2009年7月16日	2/F	FLAT D	HK$1.10M	583	HK$1,887	—
2009年1月20日	1/F	FLAT D	HK$1.50M	583	HK$2,573	—
2007年11月12日	2/F	FLAT D	HK$890K	583	HK$1,527	—
2004年10月26日	3/F	FLAT B	HK$1.18M	774	—	—
2001年10月13日	3/F	FLAT A	HK$1.28M	769	—	—
2001年7月5日	3/F	FLAT A	HK$1.00M	769	—	—
2000年7月29日	三樓	A室	HK$1.80M	769	HK$2,341	—
1997年11月8日	2/F	FLAT B	HK$3.70M	774	—	—
1997年2月12日	三樓	A室	HK$2.65M	769	HK$3,446	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	—	—	—	D $4.2M 2017年3月
3樓	A $1.3M 2001年10月 A $5M 2019年1月	B $1.2M 2004年10月	C $2M 2012年3月	—
2樓	—	B $6M 2019年7月 B $3.7M 1997年11月	—	D $1.1M 2009年7月
1樓	—	—	—	D $1.5M 2009年1月