預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,596

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

丹桂苑

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

入伙日期

1973年4月18日

單位數目

12

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鍾屋村（輕鐵）

步行約 6 分鐘 · 457米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至輕鐵鍾屋村站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

63 米 雅樂花園 A3座

1 宗已登記成交

109 米 玉桂園 3座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,542

109 米 銀禧花園 B11座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

113 米 卓雅花園 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,005

131 米 菁雅居 30座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,261

177 米 丹桂花園 11座

1 宗已登記成交

248 米 丹桂軒 7座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,893

274 米 丹桂村路65-89號 富豪．悅庭 洋房18

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,446

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$6,327

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月11日	二樓	B室	HK$2.98M	471	HK$6,327	▼ 21.6%
2025年2月18日	地下	E室	HK$2.50M	471	HK$5,308	▲ 247.2%
2021年7月20日	二樓	B室	HK$3.80M	471	HK$8,068	—
2017年8月15日	二樓	F室	HK$2.30M	483	HK$4,762	▲ 238.2%
2017年2月14日	地下	D室	HK$2.50M	593	HK$4,216	—
2016年6月21日	地下	A室	HK$2.55M	483	HK$5,280	—
2010年10月19日	G/F	FLAT C	HK$1.25M	593	HK$2,108	—
2009年7月8日	二樓	F室	HK$680K	483	HK$1,408	—
1999年11月17日	地下	E室	HK$720K	471	—	—
1996年9月21日	G/F	FLAT C	HK$1.58M	593	HK$2,664	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
2樓	—	B $3M 2025年3月	—	—	—	F $2.3M 2017年8月
地下	A $2.5M 2016年6月	—	C $1.2M 2010年10月	D $2.5M 2017年2月	E $2.5M 2025年2月	—