預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,462

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

玉桂園

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

入伙日期

1990年10月30日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鍾屋村（輕鐵）

步行約 8 分鐘 · 562米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至輕鐵鍾屋村站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

91 米 丹桂花園 11座

1 宗已登記成交

109 米 丹桂苑 D座 洋房12

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,655

152 米 菁雅居 30座

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,261

171 米 雅樂花園 A3座

1 宗已登記成交

193 米 銀禧花園 B11座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

207 米 卓雅花園 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,005

208 米 丹桂村路65-89號 富豪．悅庭 洋房18

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,446

281 米 偉景園 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,204

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$5,101

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月11日	3樓	A室	HK$3.80M	745	HK$5,101	—
2021年10月25日	3樓	B室	HK$5.70M	605	HK$9,422	▲ 245.5%
2021年6月7日	3樓	D室	HK$6.00M	725	HK$8,276	▲ 46.3%
2015年3月18日	3樓	D室	HK$4.10M	725	HK$5,655	—
2011年3月28日	3樓	B室	HK$1.65M	605	HK$2,727	—
2009年3月23日	3樓	B室	HK$1.00M	605	HK$1,653	—
2008年10月6日	3樓	D室	HK$1.20M	725	HK$1,655	—
2008年8月12日	1/F	FLAT C	HK$1.40M	854	HK$1,639	—
2008年4月2日	3樓	D室	HK$1.00M	725	HK$1,379	—
2007年10月3日	2/F	FLAT C	HK$1.24M	854	—	—
2001年5月30日	3樓	B室	HK$1.00M	605	HK$1,653	—
2001年5月4日	3樓	D室	HK$1.40M	725	HK$1,931	—
1997年8月27日	3樓	D室	HK$3.20M	725	HK$4,414	—
1997年8月9日	4/F	FLAT B	HK$1.61M	605	—	—
1997年6月25日	2/F	FLAT C	HK$3.33M	854	—	—
1997年3月26日	4/F	FLAT C	HK$2.60M	854	—	—
1997年1月28日	2/F	FLAT A	HK$2.26M	745	HK$3,034	—
1995年7月31日	1/F	FLAT A	HK$1.81M	745	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
4樓	—	B $1.6M 1997年8月	C $2.6M 1997年3月	—
3樓	A $3.8M 2025年11月	B $5.7M 2021年10月	—	D $6M 2021年6月
2樓	A $2.3M 1997年1月	—	C $1.2M 2007年10月	—
1樓	A $1.8M 1995年7月	—	C $1.4M 2008年8月	—