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主頁 屯門區 屯門新墟 蘭苑

蘭苑

Orchid Court

仁愛堂街32號

實用呎價中位數
HK$9,536
最近成交
HK$3.90M
2026年8月25日
已登記成交
127
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,753

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
蘭苑
分區
屯門新墟
小一校網
71
入伙日期
1978年3月4日
單位數目
96
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何福堂（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 126米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵何福堂站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 遠東發展屯門大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,398
39 米 金滿閣
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,792
68 米 興泰大廈
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,329
82 米 嘉華大廈
309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815
91 米 竹苑
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,840
96 米 麗日閣
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,039
121 米 遠東發展屯門中心大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,672
126 米 富華大廈
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,536
HK$15,094HK$8,220HK$1,34519952009201420202026

成交紀錄 (100 共 127)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$3.90M HK$9,536
2026年8月21日 HK$2.75M HK$8,871
2026年6月2日 HK$2.58M HK$9,736
2026年6月1日 HK$2.68M HK$6,553
2026年4月9日 HK$2.50M HK$9,434
2025年9月5日 HK$2.20M HK$8,302
2025年3月6日 HK$2.30M HK$8,679
2024年8月19日 HK$2.48M HK$9,358
2023年8月11日 HK$3.80M HK$9,291
2023年7月4日 HK$2.58M HK$8,323
2023年5月24日 HK$3.65M HK$8,924
2023年4月17日 HK$2.68M HK$8,645
2021年12月23日 HK$3.90M HK$9,536
2020年10月15日 HK$3.00M HK$11,321
2020年10月15日 HK$3.00M HK$11,321
2020年8月26日 HK$3.17M HK$11,943
2020年6月1日 HK$2.98M HK$11,245
2020年5月26日 HK$3.68M HK$11,871
2020年3月3日 HK$3.50M HK$8,558
2020年1月9日 HK$3.50M HK$11,290
2019年9月13日 HK$4.00M HK$15,094
2019年1月21日 HK$3.05M HK$11,509
2018年8月16日 HK$4.18M HK$13,484
2018年7月19日 HK$4.00M HK$9,780
2018年6月21日 HK$4.27M HK$13,774
2018年4月23日 HK$3.87M HK$12,477
2018年4月23日 HK$4.50M HK$11,002
2018年4月17日 HK$4.05M HK$9,902
2017年6月29日 HK$3.60M HK$8,802
2017年5月2日 HK$2.96M HK$11,170
2016年11月18日 HK$2.40M HK$9,049
2016年11月7日 HK$2.71M HK$8,742
2016年3月17日 HK$2.50M HK$6,112
2015年7月22日 HK$2.40M HK$7,742
2015年6月25日 HK$2.25M HK$8,491
2015年3月6日 HK$2.25M HK$8,491
2015年3月5日 HK$2.10M HK$7,924
2015年3月2日 HK$2.25M HK$7,258
2015年2月2日 HK$2.26M HK$8,528
2015年1月9日 HK$2.43M HK$7,839
2014年12月4日 HK$1.97M HK$7,434
2014年9月12日 HK$2.13M HK$6,871
2014年6月9日 HK$2.09M HK$6,742
2014年2月13日 HK$2.00M HK$4,890
2014年1月28日 HK$1.84M HK$5,936
2013年2月26日 HK$1.77M HK$5,710
2012年9月7日 HK$1.84M HK$4,499
2012年9月3日 HK$1.69M HK$6,377
2012年6月11日 HK$1.29M HK$4,868
2012年4月17日 HK$1.65M HK$4,034
2012年2月8日 HK$1.13M HK$4,264
2012年2月2日 HK$1.36M HK$3,325
2012年1月6日 HK$1.45M HK$3,545
2011年4月11日 HK$1.52M HK$3,716
2011年3月4日 HK$1.38M HK$3,374
2011年2月23日 HK$980K HK$3,698
2011年2月11日 HK$1.05M HK$3,962
2010年12月14日 HK$1.23M HK$3,007
2010年11月26日 HK$980K HK$3,698
2010年11月2日 HK$940K HK$3,032
2010年9月8日 HK$970K HK$3,660
2010年8月13日 HK$850K HK$3,208
2010年8月10日 HK$880K HK$3,321
2010年5月20日 HK$810K HK$3,057
2010年5月14日 HK$1.00M HK$2,445
2010年4月27日 HK$1.02M HK$2,494
2010年4月21日 HK$840K HK$3,170
2010年2月26日 HK$690K HK$2,604
2010年2月12日 HK$650K HK$2,453
2010年2月1日 HK$730K HK$2,355
2010年1月29日 HK$700K HK$2,642
2009年10月12日 HK$630K HK$2,377
2009年9月25日 HK$700K HK$2,642
2009年9月18日 HK$780K HK$1,907
2009年7月17日 HK$700K HK$2,642
2009年7月7日 HK$790K HK$2,548
2009年3月2日 HK$1.06M HK$2,592
2008年5月15日 HK$580K HK$2,189
2008年4月8日 HK$700K HK$2,642
2008年3月27日 HK$560K HK$2,113
2008年2月15日 HK$540K HK$2,038
2008年2月4日 HK$670K HK$2,161
2007年10月31日 HK$620K HK$1,516
2007年9月18日 HK$620K HK$1,516
2007年7月16日 HK$480K —
2007年6月15日 HK$420K HK$1,585
2007年6月12日 HK$470K HK$1,774
2006年11月25日 HK$450K HK$1,452
2006年7月25日 HK$500K —
2006年5月8日 HK$480K HK$1,811
2006年3月31日 HK$630K —
2005年11月30日 HK$420K HK$1,585
2005年11月9日 HK$670K —
2005年8月13日 HK$630K —
2005年6月4日 HK$450K HK$1,452
2005年4月12日 HK$550K HK$1,345
2004年11月4日 HK$500K —
2003年5月27日 HK$490K —
2001年12月24日 HK$420K HK$1,355
2001年4月9日 HK$520K HK$1,962

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2024年3月5日 HK$8,800 HK$28

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
16樓 A $2.1M 2014年9月 B $4.3M 2018年6月 — D $3.9M 2026年8月 — F $2.3M 2025年3月
15樓 A $4.2M 2018年8月 B $670K 2008年2月 C $3.9M 2021年12月 D $4M 2018年4月 — F $2.2M 2015年6月
14樓 A $3.5M 2020年1月 — C $870K 1999年6月 — E $2.3M 2015年2月 F $3M 2020年6月
13樓 A $3.7M 2020年5月 — C $1.8M 2012年9月 — — F $3.2M 2020年8月
12樓 — B $2.7M 2023年4月 C $1.4M 2012年2月 — E $580K 2008年5月 F $2.6M 2026年6月
11樓 — B $790K 2009年7月 C $670K 2005年11月 D $2.5M 2016年3月 E $4M 2019年9月 —
10樓 A $750K 1996年9月 B $1.8M 2014年1月 — D $790K 1995年11月 E $2.2M 2015年3月 F $2.5M 2024年8月
9樓 — — C $630K 2006年3月 — E $2.1M 2015年3月 F $2.2M 2025年9月
8樓 A $2.6M 2023年7月 — C $1.4M 2011年3月 D $1.6M 2012年4月 — F $3M 2017年5月
7樓 — — C $1M 1996年12月 D $750K 1996年6月 — F $560K 2008年3月
6樓 — — C $1.2M 2010年12月 D $490K 2003年5月 E $700K 2009年7月 F $990K 1997年5月
5樓 A $3.9M 2018年4月 — C $3.6M 2023年5月 D $4M 2018年7月 E $980K 2010年11月 F $1.1M 2012年2月
4樓 — B $2.4M 2015年7月 C $550K 2005年4月 — E $3M 2020年10月 —
3樓 A $590K 2000年3月 — C $4.5M 2018年4月 D $3.5M 2020年3月 E $2.5M 2026年4月 F $650K 2010年2月
2樓 A $2.8M 2026年8月 — C $3.8M 2023年8月 — E $810K 2010年5月 F $700K 2010年1月
1樓 A $500K 2006年7月 B $500K 2004年11月 C $780K 2009年9月 — E $700K 2009年9月 F $690K 1996年11月

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資料來源： Renavon.com