預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,309

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東旭苑

分區

筲箕灣

小一校網

16

發展商

房委會

入伙日期

2001年1月15日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

筲箕灣

步行約 5 分鐘 · 374米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

231 米 東濤苑 曉濤閣 (A座)

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,408

294 米 愛蝶灣

31 宗已登記成交

310 米 麗東海景豪苑 麗東海景豪園 麗東海景豪苑 2座

476 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,487

323 米 金發大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429

330 米 安樂樓

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

335 米 筲箕灣道233-235號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

338 米 筲箕灣道237號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,874

339 米 筲箕灣道239號

4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$10,000

成交紀錄 (75)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	38樓	7室	HK$6.50M	650	HK$10,000	—
2026年2月24日	5樓	3室	HK$6.18M	650	HK$9,508	—
2025年12月22日	33樓	3室	HK$6.80M	650	HK$10,462	—
2025年4月16日	23樓	4室	HK$6.12M	650	HK$9,415	—
2025年2月17日	2樓	5室	HK$5.64M	650	HK$8,675	—
2024年11月4日	29樓	2室	HK$6.88M	650	HK$10,585	—
2024年6月11日	35樓	2室	HK$7.30M	650	HK$11,231	—
2023年12月1日	19樓	1室	HK$6.75M	650	HK$10,385	—
2023年9月28日	14樓	6室	HK$6.80M	650	HK$10,462	—
2023年9月27日	5樓	7室	HK$5.98M	650	HK$9,200	—
2023年5月8日	14樓	4室	HK$6.40M	650	HK$9,845	—
2023年4月14日	35樓	3室	HK$6.88M	650	HK$10,585	—
2023年4月14日	35樓	8室	HK$6.95M	650	HK$10,692	—
2023年4月12日	6樓	5室	HK$6.40M	650	HK$9,846	—
2023年3月8日	13樓	3室	HK$6.28M	650	HK$9,662	—
2022年8月9日	40樓	8室	HK$6.50M	650	HK$10,000	—
2021年12月15日	7樓	6室	HK$7.50M	650	HK$11,538	—
2021年8月17日	21樓	3室	HK$8.18M	650	HK$12,585	—
2021年8月17日	3樓	7室	HK$6.98M	650	HK$10,738	—
2021年8月6日	8樓	1室	HK$7.85M	650	HK$12,077	—
2021年7月6日	10樓	6室	HK$8.00M	650	HK$12,308	—
2021年4月23日	28樓	5室	HK$8.23M	650	HK$12,662	—
2020年10月23日	36樓	2室	HK$7.80M	650	HK$12,000	—
2019年10月17日	11樓	8室	HK$8.05M	650	HK$12,385	—
2019年10月14日	35樓	7室	HK$8.00M	650	HK$12,308	—
2019年2月18日	4樓	7室	HK$7.20M	650	HK$11,077	—
2019年2月1日	8樓	3室	HK$6.98M	650	HK$10,738	—
2018年10月29日	15樓	3室	HK$7.75M	650	HK$11,923	—
2017年11月7日	28樓	6室	HK$7.30M	650	HK$11,231	—
2017年6月15日	20樓	5室	HK$6.92M	650	HK$10,646	—
2016年12月28日	19/F	FLAT 7	HK$5.88M	650	HK$9,046	—
2016年10月20日	2樓	5室	HK$5.80M	650	HK$8,923	—
2016年10月4日	20樓	6室	HK$6.00M	650	HK$9,231	—
2016年4月29日	25樓	1室	HK$5.50M	650	HK$8,462	—
2016年4月28日	29樓	4室	HK$5.55M	650	HK$8,538	—
2016年4月15日	23樓	6室	HK$5.75M	650	HK$8,846	—
2015年6月18日	38/F	FLAT 8	HK$6.39M	650	HK$9,831	—
2014年12月23日	2/F	FLAT 1	HK$4.38M	650	HK$6,738	—
2014年4月25日	4樓	7室	HK$4.05M	650	HK$6,231	—
2014年3月25日	15/F	FLAT 2	HK$4.50M	650	HK$6,923	—
2013年5月27日	15樓	3室	HK$5.08M	650	HK$7,815	—
2012年9月7日	5/F	FLAT 1	HK$3.78M	650	HK$5,815	—
2012年6月15日	18/F	FLAT 1	HK$3.95M	650	HK$6,077	—
2012年6月5日	34/F	FLAT 3	HK$4.00M	650	HK$6,154	—
2012年5月21日	15樓	3室	HK$3.78M	650	HK$5,815	—
2012年3月28日	2樓	5室	HK$3.38M	650	HK$5,200	—
2012年3月14日	5樓	7室	HK$3.40M	650	HK$5,223	▲ 0.0%
2012年3月14日	5樓	7室	HK$3.40M	650	HK$5,231	—
2011年10月12日	40/F	FLAT 1	HK$3.68M	650	HK$5,662	—
2010年12月8日	37/F	FLAT 1	HK$3.20M	650	HK$4,923	—
2010年11月26日	15/F	FLAT 5	HK$3.00M	650	HK$4,615	—
2010年8月30日	24/F	FLAT 4	HK$2.83M	650	HK$4,354	—
2010年5月27日	14樓	6室	HK$2.83M	650	HK$4,354	▲ 0.0%
2010年1月25日	28/F	FLAT 3	HK$2.67M	650	HK$4,108	—
2009年9月9日	23樓	6室	HK$2.78M	650	HK$4,277	—
2009年8月10日	24/F	FLAT 5	HK$2.45M	650	HK$3,769	—
2009年4月6日	14/F	FLAT 2	HK$1.98M	650	HK$3,046	—
2007年12月17日	17/F	FLAT 1	HK$2.36M	650	—	—
2007年12月11日	1/F	FLAT 4	HK$1.86M	650	—	—
2007年11月26日	2樓	5室	HK$2.10M	650	HK$3,231	—
2007年11月14日	1/F	FLAT 8	HK$1.86M	650	—	—
2007年11月2日	20/F	FLAT 2	HK$2.23M	650	—	—
2007年7月19日	39/F	FLAT 5	HK$2.20M	650	—	—
2007年4月18日	20樓	5室	HK$1.90M	650	HK$2,923	—
2007年3月30日	39/F	FLAT 7	HK$1.83M	650	—	—
2006年10月26日	2/F	FLAT 1	HK$1.69M	650	HK$2,600	—
2006年4月19日	12/F	FLAT 8	HK$1.73M	650	HK$2,662	—
2006年3月27日	6/F	FLAT 7	HK$1.68M	650	—	—
2005年9月17日	7樓	6室	HK$1.88M	650	—	—
2005年5月5日	8/F	FLAT 6	HK$1.87M	650	—	—
2003年12月11日	7/F	FLAT 4	HK$1.38M	650	HK$2,123	—
2003年4月22日	35/F	FLAT 1	HK$1.60M	650	HK$2,462	—
2001年3月8日	12/F	FLAT 5	HK$1.76M	650	—	—
2000年12月14日	39/F	FLAT 8	HK$1.84M	650	—	—
2000年12月8日	27/F	FLAT 5	HK$1.85M	650	—	—

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	1 $3.7M 2011年10月	—	—	—	—	—	—	8 $6.5M 2022年8月
39樓	—	—	—	—	5 $2.2M 2007年7月	—	7 $1.8M 2007年3月	8 $1.8M 2000年12月
38樓	—	—	—	—	—	—	7 $6.5M 2026年4月	8 $6.4M 2015年6月
37樓	1 $3.2M 2010年12月	—	—	—	—	—	—	—
36樓	—	2 $7.8M 2020年10月	—	—	—	—	—	—
35樓	1 $1.6M 2003年4月	2 $7.3M 2024年6月	3 $6.9M 2023年4月	—	—	—	7 $8M 2019年10月	8 $7M 2023年4月
34樓	—	—	3 $4M 2012年6月	—	—	—	—	—
33樓	—	—	3 $6.8M 2025年12月	—	—	—	—	—
29樓	—	2 $6.9M 2024年11月	—	4 $5.5M 2016年4月	—	—	—	—
28樓	—	—	3 $2.7M 2010年1月	—	5 $8.2M 2021年4月	6 $7.3M 2017年11月	—	—
27樓	—	—	—	—	5 $1.9M 2000年12月	—	—	—
25樓	1 $5.5M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	4 $2.8M 2010年8月	5 $2.5M 2009年8月	—	—	—
23樓	—	—	—	4 $6.1M 2025年4月	—	6 $5.8M 2016年4月	—	—
21樓	—	—	3 $8.2M 2021年8月	—	—	—	—	—
20樓	—	2 $2.2M 2007年11月	—	—	5 $6.9M 2017年6月	6 $6M 2016年10月	—	—
19樓	1 $6.8M 2023年12月	—	—	—	—	—	7 $5.9M 2016年12月	—
18樓	1 $4M 2012年6月	—	—	—	—	—	—	—
17樓	1 $2.4M 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	2 $4.5M 2014年3月	3 $7.8M 2018年10月	—	5 $3M 2010年11月	—	—	—
14樓	—	2 $2M 2009年4月	—	4 $6.4M 2023年5月	—	6 $6.8M 2023年9月	—	—
13樓	—	—	3 $6.3M 2023年3月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2001年3月	—	—	8 $1.7M 2006年4月
11樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $8.1M 2019年10月
10樓	—	—	—	—	—	6 $8M 2021年7月	—	—
8樓	1 $7.8M 2021年8月	—	3 $7M 2019年2月	—	—	6 $1.9M 2005年5月	—	—
7樓	—	—	—	4 $1.4M 2003年12月	—	6 $7.5M 2021年12月	—	—
6樓	—	—	—	—	5 $6.4M 2023年4月	—	7 $1.7M 2006年3月	—
5樓	1 $3.8M 2012年9月	—	3 $6.2M 2026年2月	—	—	—	7 $6M 2023年9月	—
4樓	—	—	—	—	—	—	7 $7.2M 2019年2月	—
3樓	—	—	—	—	—	—	7 $7M 2021年8月	—
2樓	1 $4.4M 2014年12月	—	—	—	5 $5.6M 2025年2月	—	—	—
1樓	—	—	—	4 $1.9M 2007年12月	—	—	—	8 $1.9M 2007年11月