預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,158

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東旭苑

分區

筲箕灣

小一校網

16

發展商

房委會

入伙日期

2001年1月15日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

筲箕灣

步行約 5 分鐘 · 374米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

231 米 東濤苑 曉濤閣 (A座)

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,408

294 米 愛蝶灣

31 宗已登記成交

310 米 麗東海景豪苑 麗東海景豪園 麗東海景豪苑 2座

476 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,487

323 米 金發大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429

330 米 安樂樓

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

335 米 筲箕灣道233-235號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

338 米 筲箕灣道237號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,874

339 米 筲箕灣道239號

4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,692

成交紀錄 (87)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月3日	12樓	4室	HK$6.30M	650	HK$9,692	—
2026年1月7日	38樓	8室	HK$7.00M	650	HK$10,766	—
2025年6月26日	2樓	3室	HK$5.76M	650	HK$8,862	—
2025年2月12日	25樓	7室	HK$6.30M	650	HK$9,692	—
2024年10月10日	18樓	1室	HK$6.00M	650	HK$9,231	—
2024年6月3日	3樓	5室	HK$6.98M	650	HK$10,738	—
2023年11月30日	28樓	5室	HK$7.95M	650	HK$12,231	—
2023年11月3日	33樓	8室	HK$7.28M	650	HK$11,200	—
2023年5月29日	38樓	8室	HK$7.42M	650	HK$11,415	—
2023年4月27日	2樓	4室	HK$6.00M	650	HK$9,231	—
2023年3月28日	7樓	3室	HK$7.30M	650	HK$11,231	—
2023年2月15日	7樓	6室	HK$5.60M	650	HK$8,615	—
2023年2月14日	35樓	7室	HK$6.39M	650	HK$9,831	—
2023年2月9日	24樓	8室	HK$6.28M	650	HK$9,662	—
2023年2月8日	5樓	1室	HK$5.45M	650	HK$8,385	—
2022年1月4日	26樓	8室	HK$7.84M	650	HK$12,065	—
2021年10月22日	26樓	2室	HK$9.05M	650	HK$13,923	—
2021年8月9日	32樓	2室	HK$9.08M	650	HK$13,969	—
2021年5月18日	12樓	5室	HK$8.70M	650	HK$13,385	—
2020年11月4日	14樓	6室	HK$7.80M	650	HK$12,000	—
2020年6月4日	17樓	7室	HK$7.92M	650	HK$12,185	—
2020年2月18日	30樓	4室	HK$8.00M	650	HK$12,308	—
2019年12月23日	1樓	3室	HK$6.99M	650	HK$10,754	—
2019年12月16日	6樓	7室	HK$8.50M	650	HK$13,077	—
2019年7月4日	9/F	FLAT 6	HK$7.80M	650	HK$12,000	—
2019年3月28日	37/F	FLAT 2	HK$8.39M	650	HK$12,905	—
2019年3月1日	3/F	FLAT 1	HK$7.05M	650	—	—
2019年1月17日	40樓	1室	HK$7.15M	650	HK$11,000	—
2019年1月10日	33樓	1室	HK$7.10M	650	HK$10,923	—
2018年12月12日	21樓	8室	HK$7.10M	650	HK$10,923	—
2018年6月4日	12樓	5室	HK$8.78M	650	HK$13,508	—
2018年5月30日	19樓	1室	HK$7.48M	650	HK$11,508	—
2018年5月17日	9/F	FLAT 7	HK$7.35M	650	HK$11,308	—
2017年8月2日	21樓	5室	HK$7.70M	650	HK$11,846	—
2016年12月20日	23/F	FLAT 5	HK$6.89M	650	HK$10,600	—
2016年11月15日	30/F	FLAT 2	HK$6.65M	650	HK$10,231	—
2016年10月19日	37樓	4室	HK$6.15M	650	HK$9,462	—
2016年9月9日	35樓	3室	HK$6.33M	650	HK$9,738	—
2016年8月12日	14樓	6室	HK$5.88M	650	HK$9,046	—
2016年6月23日	30樓	8室	HK$5.88M	650	HK$9,046	—
2016年5月3日	13樓	5室	HK$6.30M	650	HK$9,692	—
2016年4月19日	26樓	2室	HK$6.26M	650	HK$9,631	—
2016年1月21日	4樓	4室	HK$5.38M	650	HK$8,277	—
2015年8月24日	1/F	FLAT 8	HK$5.25M	650	HK$8,077	—
2014年8月12日	2樓	3室	HK$4.75M	650	HK$7,308	—
2014年7月22日	28/F	FLAT 8	HK$4.88M	650	HK$7,508	—
2014年7月11日	14/F	FLAT 5	HK$5.50M	650	HK$8,462	—
2014年7月2日	40/F	FLAT 7	HK$4.45M	650	HK$6,846	—
2014年6月3日	14/F	FLAT 2	HK$5.20M	650	HK$8,000	—
2014年2月28日	16/F	FLAT 7	HK$4.45M	650	HK$6,846	—
2013年7月16日	17樓	7室	HK$4.48M	650	HK$6,892	—
2012年10月19日	12/F	FLAT 2	HK$4.48M	650	HK$6,892	—
2012年7月27日	8/F	FLAT 5	HK$4.28M	650	HK$6,585	—
2012年4月3日	9/F	FLAT 4	HK$3.67M	650	HK$5,646	—
2011年6月27日	37/F	FLAT 1	HK$3.40M	650	HK$5,231	—
2011年6月27日	32/F	FLAT 3	HK$3.87M	650	HK$5,954	—
2011年1月21日	33/F	FLAT 4	HK$3.04M	650	HK$4,677	—
2010年11月1日	37/F	FLAT 3	HK$3.60M	650	HK$5,538	—
2010年10月11日	25樓	7室	HK$2.75M	650	HK$4,231	—
2010年8月9日	12/F	FLAT 3	HK$4.77M	650	HK$7,338	—
2010年6月15日	33/F	FLAT 2	HK$3.25M	650	HK$5,000	—
2010年3月18日	8/F	FLAT 3	HK$3.00M	650	HK$4,615	—
2009年11月6日	1/F	FLAT 5	HK$2.08M	650	HK$3,200	—
2008年11月12日	36/F	FLAT 5	HK$2.80M	650	HK$4,308	—
2008年7月18日	8/F	FLAT 2	HK$2.68M	650	HK$4,123	—
2008年5月13日	4樓	4室	HK$2.47M	650	HK$3,800	—
2007年11月14日	19/F	FLAT 3	HK$2.45M	650	—	—
2007年11月8日	12/F	FLAT 1	HK$2.11M	650	—	—
2007年9月20日	18樓	1室	HK$1.99M	650	HK$3,062	—
2007年8月28日	14/F	FLAT 7	HK$1.88M	650	—	—
2007年7月19日	9/F	FLAT 7	HK$1.90M	650	HK$2,923	—
2007年7月6日	2/F	FLAT 7	HK$1.65M	650	—	—
2007年5月22日	22/F	FLAT 8	HK$2.00M	650	HK$3,077	—
2006年11月16日	7/F	FLAT 4	HK$1.92M	650	—	—
2006年8月4日	9/F	FLAT 8	HK$1.83M	650	—	—
2006年5月27日	8/F	FLAT 3	HK$2.00M	650	HK$3,077	—
2005年12月1日	3/F	FLAT 2	HK$2.12M	650	HK$3,262	—
2005年8月3日	32/F	FLAT 1	HK$2.02M	650	—	—
2004年12月10日	13/F	FLAT 4	HK$1.79M	650	—	—
2004年7月6日	15/F	FLAT 1	HK$1.73M	650	—	—
2004年3月31日	1樓	3室	HK$1.42M	650	—	—
2001年5月10日	23/F	FLAT 4	HK$1.72M	650	—	—
2001年2月28日	3/F	FLAT 2	HK$1.77M	650	HK$2,723	—
2001年2月14日	7/F	FLAT 2	HK$1.81M	650	—	—
2001年2月14日	39/F	FLAT 4	HK$1.81M	650	—	—
2001年1月10日	6/F	FLAT 4	HK$1.63M	650	HK$2,508	—
2000年12月16日	29/F	FLAT 8	HK$1.78M	650	—	—

單位表 (74)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
40樓	1 $7.2M 2019年1月	—	—	—	—	—	7 $4.5M 2014年7月	—
39樓	—	—	—	4 $1.8M 2001年2月	—	—	—	—
38樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $7M 2026年1月
37樓	1 $3.4M 2011年6月	2 $8.4M 2019年3月	3 $3.6M 2010年11月	4 $6.2M 2016年10月	—	—	—	—
36樓	—	—	—	—	5 $2.8M 2008年11月	—	—	—
35樓	—	—	3 $6.3M 2016年9月	—	—	—	7 $6.4M 2023年2月	—
33樓	1 $7.1M 2019年1月	2 $3.2M 2010年6月	—	4 $3M 2011年1月	—	—	—	8 $7.3M 2023年11月
32樓	1 $2M 2005年8月	2 $9.1M 2021年8月	3 $3.9M 2011年6月	—	—	—	—	—
30樓	—	2 $6.7M 2016年11月	—	4 $8M 2020年2月	—	—	—	8 $5.9M 2016年6月
29樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.8M 2000年12月
28樓	—	—	—	—	5 $8M 2023年11月	—	—	8 $4.9M 2014年7月
26樓	—	2 $9.1M 2021年10月	—	—	—	—	—	8 $7.8M 2022年1月
25樓	—	—	—	—	—	—	7 $6.3M 2025年2月	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $6.3M 2023年2月
23樓	—	—	—	4 $1.7M 2001年5月	5 $6.9M 2016年12月	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2M 2007年5月
21樓	—	—	—	—	5 $7.7M 2017年8月	—	—	8 $7.1M 2018年12月
19樓	1 $7.5M 2018年5月	—	3 $2.5M 2007年11月	—	—	—	—	—
18樓	1 $6M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $7.9M 2020年6月	—
16樓	—	—	—	—	—	—	7 $4.5M 2014年2月	—
15樓	1 $1.7M 2004年7月	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	2 $5.2M 2014年6月	—	—	5 $5.5M 2014年7月	6 $7.8M 2020年11月	7 $1.9M 2007年8月	—
13樓	—	—	—	4 $1.8M 2004年12月	5 $6.3M 2016年5月	—	—	—
12樓	1 $2.1M 2007年11月	2 $4.5M 2012年10月	3 $4.8M 2010年8月	4 $6.3M 2026年7月	5 $8.7M 2021年5月	—	—	—
9樓	—	—	—	4 $3.7M 2012年4月	—	6 $7.8M 2019年7月	7 $7.3M 2018年5月	8 $1.8M 2006年8月
8樓	—	2 $2.7M 2008年7月	3 $3M 2010年3月	—	5 $4.3M 2012年7月	—	—	—
7樓	—	2 $1.8M 2001年2月	3 $7.3M 2023年3月	4 $1.9M 2006年11月	—	6 $5.6M 2023年2月	—	—
6樓	—	—	—	4 $1.6M 2001年1月	—	—	7 $8.5M 2019年12月	—
5樓	1 $5.5M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	4 $5.4M 2016年1月	—	—	—	—
3樓	1 $7M 2019年3月	2 $2.1M 2005年12月	—	—	5 $7M 2024年6月	—	—	—
2樓	—	—	3 $5.8M 2025年6月	4 $6M 2023年4月	—	—	7 $1.6M 2007年7月	—
1樓	—	—	3 $7M 2019年12月	—	5 $2.1M 2009年11月	—	—	8 $5.2M 2015年8月