預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,333

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

東旭苑

分區

筲箕灣

小一校網

16

發展商

房委會

入伙日期

2001年1月15日

單位數目

320

樓層數目

40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

筲箕灣

步行約 5 分鐘 · 374米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

231 米 東濤苑 曉濤閣 (A座)

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,408

294 米 愛蝶灣

31 宗已登記成交

310 米 麗東海景豪苑 麗東海景豪園 麗東海景豪苑 2座

476 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,487

323 米 金發大廈

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429

330 米 安樂樓

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

335 米 筲箕灣道233-235號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

338 米 筲箕灣道237號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,874

339 米 筲箕灣道239號

4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,354

成交紀錄 (79)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月4日	35樓	7室	HK$7.38M	650	HK$11,354	—
2026年6月15日	3樓	4室	HK$6.50M	650	HK$10,000	—
2026年4月29日	29樓	3室	HK$7.50M	650	HK$11,538	—
2026年3月6日	31樓	2室	HK$8.15M	650	HK$12,538	—
2025年1月21日	24樓	6室	HK$6.30M	650	HK$9,692	—
2025年1月17日	7樓	5室	HK$6.60M	650	HK$10,154	—
2024年12月13日	32樓	7室	HK$6.45M	650	HK$9,923	—
2024年12月5日	27樓	1室	HK$6.30M	650	HK$9,692	—
2024年9月9日	11樓	4室	HK$7.18M	650	HK$11,046	—
2024年7月23日	6樓	1室	HK$6.15M	650	HK$9,462	—
2024年7月19日	39樓	2室	HK$8.43M	650	HK$12,969	—
2024年6月18日	24樓	4室	HK$8.08M	650	HK$12,431	—
2024年6月13日	19樓	8室	HK$6.45M	650	HK$9,923	—
2023年3月24日	3樓	4室	HK$750K	650	HK$1,154	▲ 0.0%
2023年2月24日	14樓	4室	HK$7.48M	650	HK$11,508	—
2021年10月26日	26樓	2室	HK$8.98M	650	HK$13,815	—
2021年7月12日	23樓	4室	HK$8.48M	650	HK$13,046	—
2021年7月5日	38樓	5室	HK$9.08M	650	HK$13,969	—
2021年7月2日	32樓	8室	HK$7.60M	650	HK$11,692	—
2021年5月7日	38樓	2室	HK$8.68M	650	HK$13,354	—
2021年4月13日	21樓	5室	HK$8.80M	650	HK$13,538	—
2020年8月7日	2/F	FLAT 7	HK$7.43M	650	HK$11,431	—
2020年5月26日	26樓	4室	HK$8.38M	650	HK$12,892	—
2020年1月15日	21樓	3室	HK$7.78M	650	HK$11,969	—
2019年12月6日	12樓	1室	HK$7.56M	650	HK$11,631	—
2019年11月13日	33樓	5室	HK$8.50M	650	HK$13,077	—
2019年6月27日	1/F	FLAT 6	HK$7.10M	650	HK$10,923	—
2019年4月8日	6樓	8室	HK$7.28M	650	HK$11,200	—
2019年3月25日	35/F	FLAT 5	HK$8.58M	650	HK$13,200	—
2018年7月9日	20樓	1室	HK$8.56M	650	HK$13,169	—
2018年6月1日	37樓	5室	HK$8.93M	650	HK$13,738	—
2017年9月5日	27樓	5室	HK$7.81M	650	HK$12,012	—
2017年3月28日	2樓	1室	HK$6.35M	650	HK$9,769	—
2016年5月17日	16樓	7室	HK$5.50M	650	HK$8,462	—
2015年12月9日	2/F	FLAT 8	HK$5.18M	650	HK$7,969	—
2015年9月30日	10/F	FLAT 6	HK$6.16M	650	HK$9,477	—
2015年7月29日	27樓	5室	HK$6.68M	650	HK$10,277	—
2015年2月24日	4/F	FLAT 4	HK$5.28M	650	HK$8,123	—
2014年9月3日	10/F	FLAT 4	HK$5.38M	650	HK$8,277	—
2014年5月29日	26/F	FLAT 3	HK$4.75M	650	HK$7,308	—
2013年7月3日	32/F	FLAT 3	HK$5.50M	650	HK$8,462	—
2013年1月23日	26/F	FLAT 5	HK$4.80M	650	HK$7,385	—
2012年7月19日	7/F	FLAT 7	HK$3.80M	650	HK$5,846	—
2012年5月24日	17/F	FLAT 5	HK$4.25M	650	HK$6,538	—
2011年9月7日	1/F	FLAT 8	HK$3.02M	650	HK$4,646	—
2011年6月17日	7/F	FLAT 2	HK$3.73M	650	HK$5,738	—
2010年12月7日	7/F	FLAT 8	HK$2.90M	650	HK$4,462	—
2010年10月11日	32/F	FLAT 4	HK$3.58M	650	HK$5,508	—
2010年4月28日	1/F	FLAT 4	HK$2.08M	650	HK$3,200	—
2010年3月8日	18/F	FLAT 3	HK$2.90M	650	HK$4,462	—
2010年1月18日	37/F	FLAT 8	HK$2.60M	650	HK$4,000	—
2009年12月16日	37/F	FLAT 1	HK$2.68M	650	HK$4,123	—
2009年6月23日	1/F	FLAT 2	HK$2.00M	650	HK$3,077	—
2009年5月4日	8/F	FLAT 5	HK$2.28M	650	HK$3,508	—
2008年9月25日	4/F	FLAT 4	HK$2.52M	650	HK$3,877	—
2008年7月30日	16/F	FLAT 5	HK$2.95M	650	HK$4,538	—
2008年7月10日	24/F	FLAT 7	HK$2.67M	650	HK$4,108	—
2008年6月10日	10/F	FLAT 2	HK$2.93M	650	HK$4,508	—
2008年6月4日	33/F	FLAT 2	HK$2.86M	650	HK$4,400	—
2008年5月6日	17/F	FLAT 2	HK$2.80M	650	HK$4,308	—
2007年12月6日	32/F	FLAT 3	HK$2.29M	650	HK$3,523	—
2007年11月9日	29樓	3室	HK$2.48M	650	—	—
2007年10月26日	20/F	FLAT 4	HK$2.53M	650	—	—
2007年9月20日	14樓	4室	HK$2.30M	650	HK$3,538	▲ 0.0%
2007年7月19日	24/F	FLAT 1	HK$1.94M	650	—	—
2007年3月21日	17/F	FLAT 8	HK$1.83M	650	—	—
2007年3月13日	8/F	FLAT 5	HK$1.98M	650	HK$3,046	—
2006年11月23日	37/F	FLAT 1	HK$2.14M	650	HK$3,292	—
2006年10月5日	16/F	FLAT 1	HK$1.89M	650	—	—
2006年10月3日	28/F	FLAT 1	HK$1.96M	650	HK$3,015	—
2006年9月5日	3/F	FLAT 2	HK$1.88M	650	—	—
2006年6月23日	16/F	FLAT 3	HK$1.95M	650	—	—
2006年6月2日	35/F	FLAT 6	HK$2.18M	650	HK$3,354	—
2004年10月21日	3/F	FLAT 7	HK$1.60M	650	—	—
2004年6月9日	19樓	8室	HK$1.73M	650	—	—
2004年2月18日	10/F	FLAT 7	HK$1.53M	650	HK$2,354	—
2001年3月8日	37/F	FLAT 1	HK$1.88M	650	HK$2,892	—
2001年3月3日	21/F	FLAT 4	HK$1.88M	650	—	—
2001年3月3日	10/F	FLAT 4	HK$1.81M	650	HK$2,785	—

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
39樓	—	2 $8.4M 2024年7月	—	—	—	—	—	—
38樓	—	2 $8.7M 2021年5月	—	—	5 $9.1M 2021年7月	—	—	—
37樓	1 $2.7M 2009年12月	—	—	—	5 $8.9M 2018年6月	—	—	8 $2.6M 2010年1月
35樓	—	—	—	—	5 $8.6M 2019年3月	6 $2.2M 2006年6月	7 $7.4M 2026年8月	—
33樓	—	2 $2.9M 2008年6月	—	—	5 $8.5M 2019年11月	—	—	—
32樓	—	—	3 $5.5M 2013年7月	4 $3.6M 2010年10月	—	—	7 $6.5M 2024年12月	8 $7.6M 2021年7月
31樓	—	2 $8.2M 2026年3月	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	3 $7.5M 2026年4月	—	—	—	—	—
28樓	1 $2M 2006年10月	—	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $6.3M 2024年12月	—	—	—	5 $7.8M 2017年9月	—	—	—
26樓	—	2 $9M 2021年10月	3 $4.8M 2014年5月	4 $8.4M 2020年5月	5 $4.8M 2013年1月	—	—	—
24樓	1 $1.9M 2007年7月	—	—	4 $8.1M 2024年6月	—	6 $6.3M 2025年1月	7 $2.7M 2008年7月	—
23樓	—	—	—	4 $8.5M 2021年7月	—	—	—	—
21樓	—	—	3 $7.8M 2020年1月	4 $1.9M 2001年3月	5 $8.8M 2021年4月	—	—	—
20樓	1 $8.6M 2018年7月	—	—	4 $2.5M 2007年10月	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $6.5M 2024年6月
18樓	—	—	3 $2.9M 2010年3月	—	—	—	—	—
17樓	—	2 $2.8M 2008年5月	—	—	5 $4.2M 2012年5月	—	—	8 $1.8M 2007年3月
16樓	1 $1.9M 2006年10月	—	3 $1.9M 2006年6月	—	5 $3M 2008年7月	—	7 $5.5M 2016年5月	—
14樓	—	—	—	4 $7.5M 2023年2月	—	—	—	—
12樓	1 $7.6M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	4 $7.2M 2024年9月	—	—	—	—
10樓	—	2 $2.9M 2008年6月	—	4 $5.4M 2014年9月	—	6 $6.2M 2015年9月	7 $1.5M 2004年2月	—
8樓	—	—	—	—	5 $2.3M 2009年5月	—	—	—
7樓	—	2 $3.7M 2011年6月	—	—	5 $6.6M 2025年1月	—	7 $3.8M 2012年7月	8 $2.9M 2010年12月
6樓	1 $6.2M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	8 $7.3M 2019年4月
4樓	—	—	—	4 $5.3M 2015年2月	—	—	—	—
3樓	—	2 $1.9M 2006年9月	—	4 $6.5M 2026年6月	—	—	7 $1.6M 2004年10月	—
2樓	1 $6.3M 2017年3月	—	—	—	—	—	7 $7.4M 2020年8月	8 $5.2M 2015年12月
1樓	—	2 $2M 2009年6月	—	4 $2.1M 2010年4月	—	6 $7.1M 2019年6月	—	8 $3M 2011年9月