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主頁 東區 小西灣 富怡花園

富怡花園 5座

Cheerful Garden Block 5

小西灣道23號

實用呎價中位數
HK$10,524
最近成交
HK$6.23M
2026年8月10日
已登記成交
220
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,758

已納入模型估值的 167 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
富怡花園
分區
小西灣
小一校網
16
發展商
其士集團/房委會
入伙日期
1995年5月26日
單位數目
390
樓層數目
39

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
柴灣
步行約 18 分鐘 · 1,369米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

175 米 佳翠苑 耀翠閣 (B座)
263 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,471
177 米 富景花園 1座
129 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,264
302 米 富欣花園
23 宗已登記成交
329 米 曉翠苑 雅翠閣 (A座)
136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,769
357 米 藍灣半島 3座
997 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,133
546 米 華裕閣
168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,233
566 米 富城閣
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,914
579 米 富明閣
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,621

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,524
HK$13,936HK$7,722HK$1,508199820032009201420192026

成交紀錄 (100 共 220)

日期 成交價 呎價
2026年8月10日 HK$6.23M HK$10,524
2026年5月22日 HK$4.40M HK$10,209
2026年2月4日 HK$4.08M HK$6,892
2026年1月29日 HK$4.25M HK$7,179
2026年1月5日 HK$4.07M HK$6,872
2025年10月8日 HK$4.47M HK$10,371
2025年9月26日 HK$3.90M HK$6,588
2025年6月12日 HK$4.05M HK$6,841
2025年4月28日 HK$3.68M HK$7,603
2025年4月8日 HK$2.90M HK$6,728
2025年1月22日 HK$3.50M HK$5,912
2024年12月19日 HK$4.00M HK$9,281
2024年10月22日 HK$4.55M HK$10,557
2024年9月12日 HK$4.20M HK$7,095
2024年8月26日 HK$3.54M HK$7,329
2024年8月23日 HK$4.18M HK$7,061
2024年6月11日 HK$3.80M HK$6,419
2024年5月31日 HK$3.95M HK$6,672
2024年5月23日 HK$3.80M HK$6,419
2024年5月23日 HK$4.08M HK$6,892
2024年5月21日 HK$3.88M HK$6,554
2024年5月13日 HK$2.80M HK$6,496
2024年5月7日 HK$4.40M HK$7,432
2024年4月26日 HK$3.87M HK$6,537
2024年4月2日 HK$4.10M HK$6,926
2022年5月19日 HK$4.95M HK$10,248
2021年12月16日 HK$5.00M HK$8,446
2021年10月18日 HK$3.83M HK$8,886
2021年9月23日 HK$5.00M HK$10,352
2021年5月6日 HK$7.74M HK$13,071
2021年3月15日 HK$4.96M HK$8,378
2021年3月5日 HK$5.95M HK$13,805
2019年12月12日 HK$5.50M HK$9,290
2019年11月13日 HK$8.25M HK$13,936
2019年8月16日 HK$5.98M HK$10,101
2019年5月7日 HK$5.10M HK$8,615
2019年1月8日 HK$4.45M HK$9,213
2018年12月13日 HK$5.00M HK$8,446
2018年4月26日 HK$3.49M HK$8,097
2018年4月18日 HK$6.00M HK$10,135
2018年2月9日 HK$6.50M HK$13,430
2017年11月6日 HK$4.90M HK$8,277
2017年11月1日 HK$3.73M HK$8,654
2017年9月28日 HK$4.84M HK$8,172
2017年5月9日 HK$4.49M HK$7,584
2017年2月14日 HK$4.32M HK$7,297
2016年11月8日 HK$4.30M HK$9,977
2016年10月12日 HK$3.98M HK$6,723
2016年7月7日 HK$4.18M HK$7,061
2016年6月20日 HK$4.35M HK$10,093
2016年6月6日 HK$3.30M HK$5,574
2016年5月27日 HK$4.16M HK$7,027
2016年5月9日 HK$2.84M HK$6,589
2016年2月16日 HK$4.05M HK$6,841
2015年8月7日 HK$3.08M HK$7,146
2015年7月24日 HK$4.03M HK$6,807
2015年5月28日 HK$3.78M HK$6,385
2015年1月19日 HK$3.00M HK$6,211
2014年12月22日 HK$3.33M HK$5,625
2014年11月5日 HK$4.53M HK$9,379
2014年9月8日 HK$2.70M HK$6,264
2014年9月3日 HK$3.58M HK$6,047
2014年7月9日 HK$3.30M HK$7,657
2013年8月8日 HK$3.16M HK$6,542
2013年7月25日 HK$3.08M HK$5,203
2013年7月9日 HK$3.30M HK$5,574
2013年2月7日 HK$3.28M HK$5,540
2013年1月23日 HK$2.00M HK$4,640
2013年1月16日 HK$2.08M HK$4,826
2012年11月6日 HK$3.68M HK$8,538
2012年7月17日 HK$2.33M HK$3,936
2012年7月10日 HK$2.45M HK$4,138
2012年7月4日 HK$2.80M HK$6,496
2012年5月7日 HK$2.55M HK$4,307
2012年3月21日 HK$1.62M HK$3,759
2011年11月2日 HK$1.88M HK$3,892
2011年10月10日 HK$3.20M HK$5,405
2011年9月22日 HK$2.39M HK$4,037
2011年8月5日 HK$2.70M HK$6,264
2011年6月27日 HK$1.68M HK$3,471
2011年6月15日 HK$2.76M HK$6,404
2011年6月2日 HK$2.00M HK$3,378
2011年5月24日 HK$2.00M HK$3,378
2011年4月15日 HK$2.39M HK$5,545
2011年4月13日 HK$2.83M HK$5,847
2011年3月17日 HK$3.33M HK$5,625
2011年3月14日 HK$2.19M HK$3,699
2011年1月13日 HK$2.05M HK$3,463
2010年11月11日 HK$1.95M HK$3,294
2010年10月15日 HK$2.00M HK$3,378
2010年6月28日 HK$2.44M HK$4,122
2010年6月25日 HK$2.87M HK$5,930
2010年5月7日 HK$1.15M HK$2,668
2010年4月9日 HK$1.62M HK$2,736
2010年3月2日 HK$1.62M HK$2,736
2010年3月2日 HK$1.73M HK$2,922
2010年1月12日 HK$1.57M HK$2,652
2009年12月30日 HK$1.56M HK$2,635
2009年10月8日 HK$1.52M HK$2,568
2009年10月6日 HK$1.26M HK$2,603

待登記成交 (3)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$6.23M HK$10,524
2026年7月7日 HK$5.80M HK$12,008
2026年6月11日 HK$3.60M HK$7,438

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年6月26日 HK$15,000 HK$35
2026年4月3日 HK$15,000 HK$35
2023年5月4日 HK$12,800 HK$30
2022年8月1日 HK$17,500 HK$30

單位表 (167)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
39樓 A $1.6M 2010年3月 B $4.2M 2024年9月 C $1.4M 2001年8月 D $3.8M 2024年5月 E $4.3M 2016年6月 — G $1.8M 1999年9月 — J $980K 2007年9月 K $650K 2002年5月
38樓 A $5M 2021年12月 — C $4.2M 2016年5月 — — — — H $4.9M 2017年11月 J $1.1M 2001年3月 —
37樓 — B $2M 2006年5月 — D $1.6M 2000年4月 E $3.1M 2015年8月 F $2.9M 2010年6月 — H $5.1M 2019年5月 J $5M 2022年5月 K $2.9M 2025年4月
36樓 A $4.4M 2024年5月 — — — — — — H $1.7M 1999年9月 — K $2.1M 2013年1月
35樓 A $3.6M 2014年9月 — — — E $970K 1995年9月 — G $1.8M 1999年12月 H $4.8M 2017年9月 — K $1.8M 2009年7月
34樓 — — C $1.4M 1996年6月 — — — — H $1.7M 1999年2月 — —
33樓 — — — D $2M 2011年1月 E $780K 2004年3月 — — — — K $2.8M 2016年5月
32樓 — — C $1.5M 1998年12月 — — — — — — K $3.8M 2021年10月
31樓 — — C $980K 2003年11月 D $1.5M 2008年3月 — F $1.3M 2009年10月 — H $3.3M 2013年2月 J $1.1M 1996年6月 —
30樓 — — C $4M 2015年7月 — E $2M 2013年1月 F $6.5M 2018年2月 — H $4.2M 2026年1月 J $1.1M 2000年8月 —
29樓 — B $1.9M 2010年11月 — — — F $1.2M 1998年12月 — — J $1.8M 2007年6月 K $2.8M 2024年5月
28樓 — — — — E $3.7M 2017年11月 F $1.2M 1999年1月 G $1.5M 2001年8月 H $1.6M 2008年9月 — K $700K 2004年11月
27樓 — B $1.4M 2009年7月 — D $1.4M 1996年6月 — — — H $4.1M 2026年2月 J $900K 2002年6月 —
26樓 — — — D $2.2M 2011年3月 E $990K 2004年2月 — G $4.1M 2024年4月 — J $1.9M 2011年11月 —
25樓 A $1.7M 2010年3月 B $1.4M 2009年5月 — — E $720K 2002年12月 — — H $2M 2010年10月 J $3.2M 2013年8月 —
24樓 — — — — — F $850K 2002年1月 — H $1.2M 2001年9月 — K $4.5M 2025年10月
23樓 — B $4M 2016年2月 C $900K 2003年11月 — — F $1.3M 1999年2月 — H $2.5M 2012年5月 — K $4.5M 2024年10月
22樓 A $1.1M 2002年7月 B $2.1M 2007年2月 C $5.5M 2019年12月 — E $1.1M 1999年9月 F $2M 2008年1月 — H $3.3M 2013年7月 — —
21樓 A $1.3M 2007年6月 — C $4.2M 2024年8月 D $1.3M 2007年8月 — — — H $2M 2011年6月 — K $820K 2005年6月
20樓 A $8.2M 2019年11月 — C $2.4M 2011年9月 — E $1.1M 2000年1月 — G $1.1M 2004年9月 — — —
19樓 — — C $1.3M 2006年2月 D $1M 2004年1月 E $900K 2008年7月 F $3.7M 2025年4月 G $4M 2025年6月 H $1.3M 1996年6月 — K $3.5M 2018年4月
18樓 — — — D $1.5M 1999年9月 — — — — — —
17樓 — — C $3.8M 2015年5月 — E $940K 1995年9月 — — H $4.2M 2016年7月 — K $2.7M 2014年9月
16樓 A $5M 2018年12月 B $1.6M 2010年1月 — — E $1.6M 2012年3月 F $990K 2003年7月 — — — K $1M 2000年4月
15樓 A $4.1M 2026年1月 B $6.2M 2026年8月 — — E $2.7M 2011年8月 F $1M 2007年6月 G $1.8M 2005年11月 — J $1.2M 2008年6月 —
14樓 A $1.3M 1996年6月 B $1M 2005年4月 — — — — — — — —
13樓 A $1.4M 2009年2月 B $1.6M 2009年12月 — — E $4M 2024年12月 — — — J $5M 2021年9月 —
12樓 A $1.8M 1999年4月 B $1.1M 2005年3月 C $1.2M 2007年1月 D $1.3M 1996年6月 E $940K 2000年7月 F $1.3M 1999年7月 — — — K $1.1M 1999年12月
11樓 A $3.3M 2011年3月 — C $950K 2003年8月 D $1M 2004年11月 E $1.5M 2005年5月 F $1M 1996年6月 G $1.4M 2001年6月 — — —
10樓 A $3.5M 2025年1月 B $4M 2016年10月 C $1.1M 2007年6月 — E $4.4M 2026年5月 F $1.7M 2011年6月 — — — —
9樓 A $1.4M 2008年8月 B $3.2M 2011年10月 C $3.9M 2025年9月 — — F $1.2M 1999年1月 — H $800K 2003年11月 — —
8樓 A $4.1M 2024年5月 — C $1.5M 2009年10月 — E $1.1M 1999年6月 — — H $3.9M 2024年4月 J $900K 2009年5月 —
7樓 A $4.5M 2017年5月 B $850K 2003年10月 — D $5M 2021年3月 — — — — J $3M 2015年1月 —
6樓 A $1.6M 2010年4月 — — — E $940K 2000年8月 — — — — —
5樓 — B $3.8M 2024年6月 C $1M 2006年3月 — — — — — J $3.5M 2024年8月 —
4樓 — — — — E $4.3M 2016年11月 — — H $6M 2018年4月 — —
3樓 — B $4M 2024年5月 C $3.3M 2014年12月 — — — G $3.1M 2013年7月 — J $830K 2002年8月 —
2樓 A $3.9M 2024年5月 B $2M 2011年5月 C $2.3M 2012年7月 — — — — — — —
1樓 — — — D $1.1M 2008年3月 — — G $1.2M 1999年11月 H $3.3M 2016年6月 — —

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資料來源： Renavon.com