預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,658

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

怡園

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

1964年5月22日

單位數目

15

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 24 分鐘 · 1,873米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

93 米 欣景台 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,291

132 米 碧蕙園 C座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,609

184 米 蔚豪苑 A座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,030

210 米 曉廬

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,897

224 米 玫瑰新邨 C座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,617

251 米 利安閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,016

285 米 御峯

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,201

294 米 蟠龍道15-21號 19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,436

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$23,871

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月24日	2D號	15室	HK$60.80M	2,547	HK$23,871	—
2021年1月27日	2D號	16室	HK$96.00M	2,547	HK$37,691	—
2020年12月23日	2D號	4室	HK$85.00M	2,547	HK$33,373	—
2018年3月28日	2D號	6室	HK$66.30M	2,547	HK$26,031	—
2002年11月21日	NO. 2D	FLAT 5	HK$13.00M	2,547	HK$5,104	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2D號	4室	2,547	→
2D號	6室	2,547	→
2D號	15室	2,547	→
2D號	16室	2,547	→
NO. 2D	FLAT 5	2,547	→