預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$37,637

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

御峯

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

2002年1月8日

單位數目

54

樓層數目

50

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 21 分鐘 · 1,613米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

80 米 曉廬

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,897

130 米 玫瑰新邨 C座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,617

149 米 山村臺35-41號

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,381

156 米 碧蕙園 C座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,609

156 米 富雅閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,060

156 米 泰苑

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,934

160 米 山村臺15-17號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,243

167 米 山村閣 A座

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,869

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$48,201

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年10月14日 一手	27樓	B室	HK$118.00M	2,390	HK$49,372	—
2026年8月31日 一手	17樓	B室	HK$107.34M	2,390	HK$44,914	—
2026年8月27日 一手	19樓	B室	HK$115.20M	2,390	HK$48,201	—
2026年8月4日 一手	29樓	A室	HK$133.68M	2,375	HK$56,285	—
2026年7月28日 一手	21樓	A室	HK$122.20M	2,375	HK$51,453	—
2026年6月25日 一手	21樓	B室	HK$115.18M	2,390	HK$48,193	—
2026年5月18日 一手	15樓	B室	HK$100.00M	2,390	HK$41,841	—
2025年3月4日 一手	47樓	A室	HK$162.28M	2,375	HK$68,328	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年1月11日	高層	A室	HK$300,000	2,375	HK$126
2021年9月9日	低層	A室	HK$123,000	2,375	HK$52

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
47樓	A $162.3M 2025年3月	—
29樓	A $133.7M 2026年8月	—
27樓	—	B $118M 2026年10月
21樓	A $122.2M 2026年7月	B $115.2M 2026年6月
19樓	—	B $115.2M 2026年8月
17樓	—	B $107.3M 2026年8月
15樓	—	B $100M 2026年5月