預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$25,758

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

怡園

分區

東半山

小一校網

12

入伙日期

1964年5月22日

單位數目

10

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 24 分鐘 · 1,873米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

16

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

18

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

93 米 欣景台 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,291

132 米 碧蕙園 C座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,609

184 米 蔚豪苑 A座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,030

210 米 曉廬

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,897

224 米 玫瑰新邨 C座

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,617

251 米 利安閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,016

285 米 御峯

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$48,201

294 米 蟠龍道15-21號 19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,436

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$25,086

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月17日	2F號	8室	HK$80.00M	3,189	HK$25,086	▼ 36.2%
2021年5月21日	2F號	3室	HK$101.50M	3,189	HK$31,828	—
2019年6月11日	2F號	8室	HK$125.46M	3,189	HK$39,342	▲ 497.4%
2001年8月29日	NO. 2F	FLAT 4	HK$18.00M	3,189	—	—
2000年2月26日	2F號	8室	HK$21.00M	3,189	HK$6,585	—
1996年6月11日	NO. 2F	FLAT 1	HK$22.50M	3,189	—	—
1996年3月6日	NO. 2F	FLAT 1	HK$20.00M	3,189	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2F號	3室	3,189	→
2F號	8室	3,189	→
NO. 2F	FLAT 1	3,189	→
NO. 2F	FLAT 4	3,189	→