海洋大廈
Ocean House
香港仔舊大街64-70號
實用呎價中位數
HK$10,610
最近成交
HK$4.00M
2026年1月5日
已登記成交
51
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,297
已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 7 分鐘 · 531米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。
生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
16 米
協勝大廈
91 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,941
20 米
香港仔舊大街74-76號
32 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,993
28 米
香港仔大道132號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,698
28 米
澄天
112 宗已登記成交
呎價中位數 HK$28,324
29 米
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6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,277
29 米
美倫閣
137 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,388
30 米
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2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$66,225
32 米
香港仔大道138-140號
2 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,131
本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$10,610成交紀錄 (51)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月5日 | HK$4.00M | HK$10,610 | ||
| 2025年7月15日 | HK$3.60M | HK$11,215 | ||
| 2021年12月31日 | HK$5.32M | HK$16,269 | ||
| 2020年12月29日 | HK$5.30M | HK$14,058 | ||
| 2018年6月5日 | HK$5.15M | HK$15,749 | ||
| 2018年5月24日 | HK$5.53M | HK$14,668 | ||
| 2017年12月29日 | HK$5.13M | HK$14,451 | ||
| 2017年5月23日 | HK$4.52M | HK$11,989 | ||
| 2016年12月23日 | HK$3.20M | HK$9,357 | ||
| 2016年10月12日 | HK$3.80M | HK$11,621 | ||
| 2016年1月22日 | HK$4.00M | HK$12,232 | ||
| 2013年11月6日 | HK$3.54M | HK$9,390 | ||
| 2012年10月26日 | HK$2.80M | HK$8,723 | ||
| 2010年9月22日 | HK$1.84M | HK$4,881 | ||
| 2010年5月26日 | HK$2.00M | HK$5,305 | ||
| 2009年12月22日 | HK$1.57M | HK$4,801 | ||
| 2009年8月25日 | HK$1.68M | HK$5,138 | ||
| 2009年8月4日 | HK$1.98M | HK$5,578 | ||
| 2009年7月10日 | HK$1.60M | HK$4,984 | ||
| 2008年5月28日 | HK$1.83M | HK$4,854 | ||
| 2008年1月18日 | HK$1.50M | HK$3,979 | ||
| 2007年2月16日 | HK$1.38M | HK$3,887 | ||
| 2006年8月9日 | HK$1.08M | — | ||
| 2005年12月17日 | HK$1.05M | HK$2,785 | ||
| 2005年6月10日 | HK$1.08M | HK$3,303 | ||
| 2005年3月9日 | HK$1.18M | HK$3,130 | ||
| 2004年8月26日 | HK$950K | HK$2,778 | ||
| 2004年2月12日 | HK$740K | HK$2,263 | ||
| 2002年9月10日 | HK$1.07M | HK$3,272 | ||
| 2002年8月10日 | HK$950K | HK$2,778 | ||
| 2002年8月6日 | HK$980K | HK$2,761 | ||
| 2002年5月7日 | HK$1.00M | HK$3,115 | ||
| 2001年12月28日 | HK$860K | HK$2,630 | ||
| 2001年12月8日 | HK$1.06M | HK$3,242 | ||
| 2001年8月27日 | HK$1.03M | — | ||
| 2000年4月26日 | HK$1.30M | HK$3,448 | ||
| 2000年2月12日 | HK$1.27M | — | ||
| 1999年11月10日 | HK$1.34M | HK$3,918 | ||
| 1999年7月29日 | HK$1.43M | — | ||
| 1998年12月19日 | HK$1.30M | HK$3,976 | ||
| 1998年6月23日 | HK$1.98M | HK$5,252 | ||
| 1998年1月16日 | HK$2.15M | — | ||
| 1997年8月6日 | HK$2.10M | — | ||
| 1997年8月4日 | HK$2.54M | — | ||
| 1997年7月26日 | HK$2.41M | HK$6,789 | ||
| 1997年7月7日 | HK$2.47M | — | ||
| 1997年3月15日 | HK$1.73M | — | ||
| 1997年1月9日 | HK$1.60M | — | ||
| 1996年11月5日 | HK$1.55M | — | ||
| 1996年10月16日 | HK$1.59M | HK$4,218 | ||
| 1995年12月12日 | HK$1.44M | HK$4,404 |
租務成交 (3)
預估毛租金回報: 4.6%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月28日 | HK$16,000 | HK$42 | ||
| 2026年5月8日 | HK$13,500 | HK$41 | ||
| 2023年9月15日 | HK$12,500 | HK$38 |
單位表 (28)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 17樓 | — | B $2M 2009年8月 | C $1M 2002年5月 | — |
| 16樓 | A $5.1M 2017年12月 | — | C $3.6M 2025年7月 | — |
| 14樓 | — | B $1.7M 1997年3月 | — | — |
| 13樓 | A $1.5M 2008年1月 | — | — | D $1.3M 1998年12月 |
| 12樓 | — | B $5.5M 2018年5月 | C $4M 2016年1月 | D $5.3M 2021年12月 |
| 11樓 | — | B $2.5M 1997年8月 | C $1.1M 2001年12月 | D $5.2M 2018年6月 |
| 10樓 | — | B $2.5M 1997年7月 | C $1M 2001年8月 | D $1.4M 1999年7月 |
| 9樓 | A $1.8M 2010年9月 | B $3.5M 2013年11月 | — | — |
| 8樓 | A $4M 2026年1月 | B $2M 2010年5月 | — | — |
| 7樓 | — | — | — | D $1.1M 2006年8月 |
| 6樓 | — | B $4.5M 2017年5月 | — | — |
| 5樓 | A $5.3M 2020年12月 | — | C $1.1M 2002年9月 | — |
| 4樓 | — | B $1.1M 2005年12月 | — | D $3.8M 2016年10月 |
| 3樓 | — | — | C $3.2M 2016年12月 | D $2.1M 1997年8月 |
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資料來源： Renavon.com