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主頁 南區 香港仔 美倫閣

美倫閣

May Court

香港仔舊大街54-56號

實用呎價中位數
HK$14,388
最近成交
HK$4.00M
2026年4月8日
已登記成交
137
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,774

已納入模型估值的 46 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
美倫閣
分區
香港仔
小一校網
18
入伙日期
1996年11月9日
單位數目
46
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 7 分鐘 · 502米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
46
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 協勝大廈
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,941
24 米 金香大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,217
29 米 海洋大廈
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,610
38 米 香港仔大道132號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,698
43 米 香港仔大道134-136號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,277
50 米 香港仔舊大街74-76號
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,993
50 米 香港仔大道138-140號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,131
53 米 達和大廈
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,190

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$14,388
HK$21,223HK$12,536HK$3,84919962002200820192026

成交紀錄 (100 共 137)

日期 成交價 呎價
2026年4月8日 HK$4.00M HK$14,388
2024年12月17日 HK$3.56M HK$12,806
2024年1月5日 HK$4.63M HK$16,655
2021年3月18日 HK$5.58M HK$20,072
2020年12月31日 HK$4.92M HK$17,698
2020年12月14日 HK$5.50M HK$19,784
2020年7月21日 HK$4.78M HK$17,194
2020年7月13日 HK$5.55M HK$19,964
2019年12月2日 HK$5.90M HK$21,223
2019年7月26日 HK$4.93M HK$17,734
2019年5月6日 HK$5.19M HK$18,662
2019年4月17日 HK$4.00M HK$14,388
2019年1月24日 HK$4.70M HK$16,906
2018年4月9日 HK$5.00M HK$17,986
2018年1月4日 HK$4.90M HK$17,626
2016年5月16日 HK$3.70M HK$13,309
2016年2月24日 HK$3.30M HK$11,870
2015年12月24日 HK$4.03M HK$14,492
2013年5月22日 HK$3.16M HK$11,367
2012年10月8日 HK$3.03M HK$10,899
2012年10月5日 HK$2.85M HK$10,252
2012年8月23日 HK$2.95M HK$10,612
2012年7月5日 HK$3.06M HK$11,007
2012年3月15日 HK$2.52M HK$9,065
2012年2月24日 HK$2.55M HK$9,173
2011年9月7日 HK$2.53M HK$9,101
2011年6月27日 HK$2.30M HK$8,273
2010年3月23日 HK$1.67M HK$6,007
2010年3月17日 HK$1.99M HK$7,158
2010年2月12日 HK$1.70M HK$6,115
2009年12月17日 HK$1.91M HK$6,870
2009年9月4日 HK$1.87M HK$6,727
2009年9月2日 HK$1.80M HK$6,475
2009年5月21日 HK$1.58M HK$5,684
2009年1月23日 HK$1.40M HK$5,036
2008年10月10日 HK$1.70M HK$6,115
2008年10月3日 HK$1.72M HK$6,187
2008年5月26日 HK$1.63M HK$5,863
2008年3月18日 HK$1.59M HK$5,719
2007年12月12日 HK$1.65M —
2007年9月12日 HK$1.44M —
2007年8月17日 HK$1.48M HK$5,324
2007年7月9日 HK$1.54M —
2007年4月21日 HK$1.43M —
2006年12月30日 HK$1.30M HK$4,676
2006年12月23日 HK$1.28M HK$4,604
2006年12月5日 HK$1.34M HK$4,820
2006年7月18日 HK$1.26M HK$4,532
2005年9月30日 HK$1.40M HK$5,036
2005年8月24日 HK$1.20M HK$4,316
2005年8月5日 HK$1.29M —
2005年7月15日 HK$1.27M —
2005年6月18日 HK$1.30M HK$4,676
2005年5月24日 HK$1.12M —
2005年4月27日 HK$1.12M —
2004年9月13日 HK$1.17M HK$4,209
2004年6月28日 HK$1.08M HK$3,885
2004年6月9日 HK$1.08M —
2004年5月20日 HK$1.20M —
2004年4月23日 HK$1.12M —
2003年2月18日 HK$970K —
2002年8月26日 HK$1.22M HK$4,388
2002年5月7日 HK$1.27M HK$4,568
2002年5月3日 HK$1.10M —
2002年3月21日 HK$1.07M HK$3,849
2002年3月16日 HK$1.02M HK$3,669
2002年2月28日 HK$1.30M —
2002年1月7日 HK$1.08M —
2001年12月20日 HK$1.13M HK$4,065
2001年11月26日 HK$1.12M HK$4,029
2001年4月7日 HK$1.42M —
1999年12月29日 HK$1.56M HK$5,612
1999年5月20日 HK$1.74M HK$6,259
1999年3月12日 HK$1.60M —
1999年2月4日 HK$1.52M HK$5,468
1999年1月16日 HK$1.48M HK$5,324
1999年1月5日 HK$1.48M HK$5,324
1998年6月1日 HK$1.88M —
1997年10月24日 HK$2.65M —
1997年9月1日 HK$2.66M —
1997年8月9日 HK$2.55M —
1997年7月16日 HK$2.45M —
1997年7月10日 HK$2.28M HK$8,201
1997年6月26日 HK$2.38M HK$8,561
1997年4月29日 HK$2.28M HK$8,201
1997年4月26日 HK$1.95M HK$7,014
1997年4月26日 HK$2.25M HK$8,094
1997年4月25日 HK$2.42M —
1997年4月9日 HK$2.15M —
1997年2月28日 HK$2.07M —
1997年2月13日 HK$1.89M HK$6,799
1997年2月13日 HK$2.50M —
1997年2月13日 HK$1.81M HK$6,511
1997年2月13日 HK$1.89M HK$6,799
1997年2月4日 HK$2.22M —
1997年1月28日 HK$2.54M HK$9,137
1997年1月28日 HK$2.04M —
1996年12月30日 HK$2.23M HK$8,022
1996年12月30日 HK$2.18M —
1996年12月30日 HK$2.25M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2025年10月15日 HK$11,500 HK$41
2024年6月30日 HK$13,000 HK$47

單位表 (46)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
27樓 A $2.3M 1996年12月 B $5.9M 2019年12月
26樓 A $2.2M 1996年12月 B $4M 2019年4月
25樓 A $1.9M 2009年12月 B $1.6M 2007年12月
23樓 A $1.6M 1999年3月 B $2.5M 1997年1月
22樓 A $1.5M 2007年7月 B $5M 2018年4月
21樓 A $5.5M 2020年12月 B $1.3M 2005年8月
20樓 A $1.4M 2007年4月 B $2.1M 1996年12月
19樓 A $4M 2026年4月 B $4.9M 2018年1月
18樓 A $2.5M 1997年8月 B $3M 2012年10月
17樓 A $4.6M 2024年1月 B $2.1M 1996年12月
16樓 A $2.5M 1997年7月 B $1.4M 2007年9月
15樓 A $5.5M 2020年7月 B $4.9M 2019年7月
13樓 A $1.9M 1996年7月 B $5.6M 2021年3月
12樓 A $2.3M 1997年4月 B $1.6M 2009年5月
11樓 A $1.2M 2004年5月 B $4.7M 2019年1月
10樓 A $1.3M 2005年7月 B $5.2M 2019年5月
9樓 A $1.7M 1996年6月 B $1.1M 2005年5月
8樓 A $1.1M 2004年6月 B $2M 1997年1月
7樓 A $2.6M 1997年10月 B $1.7M 1996年7月
6樓 A $1.9M 1998年6月 B $3.3M 2016年2月
5樓 A $4.9M 2020年12月 B $1.1M 2004年6月
3樓 A $3.6M 2024年12月 B $4.8M 2020年7月
2樓 A $1.4M 2009年1月 B $3.7M 2016年5月

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資料來源： Renavon.com