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主頁 中西區 上環 海景大廈

海景大廈

Sea View Mansion

干諾道西82-87號

實用呎價中位數
HK$11,854
最近成交
HK$3.58M
2026年4月20日
已登記成交
176
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.6%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,484

已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
海景大廈
分區
上環
小一校網
11
發展商
新鴻基
入伙日期
1978年10月30日
單位數目
184
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西營盤
步行約 6 分鐘 · 450米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 德輔道西71號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,429
24 米 德豐大廈
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,401
27 米 嘉裕樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,481
31 米 甘泉大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,987
42 米 海外信託銀行大廈
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,031
44 米 廣德大廈
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,456
45 米 四邑大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,833
70 米 普頓臺
405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,287

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,854
HK$19,126HK$10,567HK$2,008199520022009201420202026

成交紀錄 (100 共 176)

日期 成交價 呎價
2026年4月20日 HK$3.58M HK$11,854
2026年1月27日 HK$4.38M HK$13,193
2025年12月4日 HK$3.58M HK$10,783
2025年7月3日 HK$3.00M HK$9,934
2025年2月17日 HK$4.38M HK$13,193
2024年11月8日 HK$4.00M HK$12,048
2024年11月5日 HK$3.60M HK$10,141
2024年11月1日 HK$3.20M HK$10,596
2023年8月29日 HK$3.00M HK$9,036
2023年5月16日 HK$4.65M HK$15,397
2023年4月26日 HK$4.70M HK$15,563
2023年4月12日 HK$4.63M HK$17,538
2023年4月6日 HK$4.30M HK$12,952
2022年7月27日 HK$4.42M HK$14,646
2022年7月14日 HK$5.00M HK$14,084
2021年10月8日 HK$5.00M HK$14,084
2021年6月8日 HK$6.35M HK$19,126
2021年2月22日 HK$4.00M HK$15,152
2020年9月16日 HK$5.00M HK$15,060
2019年4月9日 HK$5.00M HK$18,939
2018年11月8日 HK$2.50M HK$9,470
2018年6月6日 HK$5.25M HK$17,384
2018年2月14日 HK$5.35M HK$17,715
2017年10月19日 HK$5.50M HK$15,493
2017年9月26日 HK$4.50M HK$13,554
2017年5月8日 HK$5.10M HK$15,361
2017年3月7日 HK$4.90M HK$14,759
2016年12月20日 HK$4.83M HK$14,548
2016年11月30日 HK$4.88M HK$16,828
2016年11月25日 HK$4.50M HK$12,676
2016年8月26日 HK$4.18M HK$11,775
2016年8月16日 HK$3.80M HK$12,583
2016年4月14日 HK$4.25M HK$16,098
2015年5月18日 HK$4.30M HK$12,113
2014年10月9日 HK$4.25M HK$11,972
2014年9月26日 HK$3.75M HK$12,417
2014年9月24日 HK$3.85M HK$12,748
2013年8月21日 HK$3.33M HK$12,614
2013年2月19日 HK$4.50M HK$12,676
2013年1月8日 HK$2.30M HK$7,616
2012年11月5日 HK$3.00M HK$11,364
2012年10月25日 HK$2.30M HK$8,712
2012年10月5日 HK$3.85M HK$11,596
2012年6月29日 HK$2.90M HK$10,985
2012年2月10日 HK$3.45M HK$10,392
2012年2月10日 HK$3.30M HK$11,379
2011年10月19日 HK$3.08M HK$11,667
2011年10月19日 HK$2.70M HK$8,132
2011年8月8日 HK$2.30M HK$8,712
2011年6月23日 HK$2.38M HK$9,015
2011年4月1日 HK$2.58M HK$8,543
2011年3月22日 HK$2.86M HK$8,056
2011年1月28日 HK$2.53M HK$7,127
2011年1月17日 HK$2.18M HK$7,218
2010年12月1日 HK$2.08M HK$6,887
2010年11月22日 HK$2.85M HK$8,584
2010年10月19日 HK$2.00M HK$5,634
2010年10月19日 HK$1.88M HK$6,225
2010年10月4日 HK$1.96M HK$6,490
2010年9月27日 HK$2.28M HK$6,422
2010年9月6日 HK$2.27M HK$8,598
2010年8月20日 HK$2.30M HK$6,479
2010年7月30日 HK$2.00M HK$6,622
2010年5月28日 HK$2.08M HK$5,859
2010年5月3日 HK$2.00M HK$5,634
2010年4月15日 HK$2.10M HK$6,954
2010年2月26日 HK$1.80M HK$6,207
2009年12月17日 HK$1.35M HK$3,803
2009年12月9日 HK$2.07M HK$5,831
2009年8月24日 HK$1.88M HK$5,663
2009年8月4日 HK$1.95M HK$5,874
2009年7月27日 HK$1.78M HK$5,014
2009年4月29日 HK$1.54M HK$4,639
2009年4月1日 HK$1.28M HK$4,848
2009年3月9日 HK$1.53M HK$5,796
2009年2月25日 HK$1.20M HK$3,974
2009年1月23日 HK$1.39M HK$3,916
2008年11月27日 HK$1.35M HK$4,470
2008年11月3日 HK$1.67M HK$4,704
2008年10月27日 HK$1.40M HK$3,944
2008年9月8日 HK$1.50M HK$5,682
2008年8月26日 HK$1.56M HK$4,394
2008年6月13日 HK$2.08M HK$5,859
2008年4月18日 HK$1.46M HK$4,834
2008年4月10日 HK$1.38M HK$4,570
2008年4月8日 HK$1.90M HK$5,846
2008年2月19日 HK$1.85M HK$7,008
2008年1月24日 HK$1.55M HK$5,871
2008年1月11日 HK$1.50M HK$4,967
2007年12月3日 HK$1.59M —
2007年11月19日 HK$1.38M HK$5,227
2007年10月10日 HK$1.32M —
2007年10月4日 HK$1.15M HK$3,808
2007年7月9日 HK$1.46M HK$5,530
2007年2月6日 HK$1.18M —
2006年8月21日 HK$1.20M —
2006年8月7日 HK$1.20M HK$3,380
2006年5月15日 HK$1.25M HK$3,765
2006年5月2日 HK$980K —
2006年4月8日 HK$960K —

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2025年10月1日 HK$15,000 HK$45
2025年3月1日 HK$17,200 HK$52
2024年8月15日 HK$15,500 HK$47
2024年8月15日 HK$15,500 HK$59
2024年8月1日 HK$17,000 HK$51
2024年5月1日 HK$12,600 HK$42
2023年8月25日 HK$14,500 HK$55
2023年5月11日 HK$16,200 HK$49
2021年8月1日 HK$13,000 HK$49
2021年3月1日 HK$12,000 HK$36

單位表 (98)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
23樓 A $2.5M 2018年11月 — C $4.9M 2016年11月 D $770K 2003年9月 — — — H $3.1M 2011年10月
22樓 A $1.5M 2009年3月 — — D $1.9M 2008年4月 E $1.2M 1996年3月 — G $6.3M 2021年6月 —
21樓 — B $1.2M 1999年12月 — D $2M 2010年7月 E $4.7M 2023年5月 — — —
20樓 A $4.2M 2016年4月 B $1.4M 2000年3月 — — E $1.2M 1995年8月 — G $1.4M 1999年12月 H $1.3M 1996年8月
19樓 A $1.5M 2007年7月 — — — — F $5M 2021年10月 — —
18樓 A $880K 2004年11月 B $4.4M 2026年1月 C $2.1M 2008年6月 — E $4.7M 2023年4月 — — —
17樓 A $1.9M 2008年2月 — C $2.1M 2009年12月 D $1M 2005年12月 E $740K 2004年7月 — — H $2.4M 2011年6月
16樓 — B $2.9M 2010年11月 C $1.1M 2001年6月 D $1.5M 2008年1月 E $3.6M 2026年4月 F $1.4M 1999年5月 — —
15樓 A $1.2M 1996年9月 B $4.8M 2016年12月 — D $1.6M 2007年12月 — — — —
14樓 A $3M 2012年11月 — C $2.9M 2011年3月 D $5.3M 2018年2月 E $1.5M 2008年4月 F $1.8M 2009年7月 G $5.1M 2017年5月 —
13樓 A $1.3M 2009年4月 — C $1.7M 1998年4月 D $1.5M 1997年4月 — F $5.5M 2017年10月 G $1.4M 1995年8月 —
12樓 A $1.6M 1997年7月 B $4.5M 2017年9月 — — — F $1.1M 2000年8月 — H $1.1M 1996年4月
11樓 — — C $1.4M 2009年1月 — — — G $4.9M 2017年3月 H $4.6M 2023年4月
10樓 A $4M 2021年2月 B $600K 1995年10月 — D $3M 2025年7月 E $2M 2010年10月 — — —
9樓 A $1.2M 2007年2月 — C $2M 2010年5月 D $1.2M 1996年11月 — — — —
8樓 A $1.3M 2007年10月 — — — E $740K 2002年3月 F $4.2M 2016年8月 G $3M 2023年8月 H $2.9M 2012年6月
7樓 — — C $5M 2022年7月 — E $5.2M 2018年6月 F $2.3M 2010年8月 — —
6樓 — — — D $3.9M 2014年9月 E $2.2M 2011年1月 — G $3.9M 2012年10月 H $2.3M 2010年9月
5樓 A $1.2M 2006年8月 — — D $1.1M 1996年8月 — — — H $3.3M 2013年8月
4樓 A $2.3M 2011年8月 B $5M 2020年9月 — D $4.4M 2022年7月 E $1.9M 2010年10月 F $4.5M 2016年11月 G $1.9M 2009年8月 H $5M 2019年4月
3樓 — B $4M 2024年11月 C $1.6M 2008年8月 — E $1.2M 1998年5月 F $3.6M 2024年11月 G $960K 2006年4月 —
2樓 — B $4.3M 2023年4月 C $4.3M 2015年5月 — E $3.2M 2024年11月 — G $2.7M 2011年10月 H $1M 1996年11月
1樓 A $650K 2005年5月 B $1.4M 1996年6月 — D $980K 2006年5月 E $1.4M 2008年11月 — G $3.6M 2025年12月 H $620K 2005年2月

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資料來源： Renavon.com