預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,717

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

和富樓

分區

上環

小一校網

11

入伙日期

1989年3月30日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 314米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 皇后大道西163號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,244

8 米 皇后大道西155-157號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,429

13 米 皇后大道西165號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,534

22 米 皇后大道西167號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,080

31 米 皇后大道西 150 號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,119

33 米 皇后大道西171-173號

1 宗已登記成交

35 米 皇后大道西142-144號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,799

37 米 永祥大樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,256

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,928

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月5日	2樓	B室	HK$3.04M	306	HK$9,928	▲ 203.8%
2018年8月13日	5樓	A室	HK$5.13M	306	HK$16,765	▲ 541.2%
2006年6月8日	3/F	FLAT B	HK$870K	306	—	—
2005年9月23日	5/F	FLAT B	HK$960K	413	HK$2,324	—
2005年5月24日	3/F	FLAT B	HK$740K	306	—	—
2003年1月17日	1/F	FLAT B	HK$980K	306	HK$3,203	—
2001年2月14日	5樓	A室	HK$800K	306	—	—
1998年11月20日	2樓	B室	HK$1.00M	306	—	—
1996年12月4日	5/F	FLAT B	HK$1.28M	413	HK$3,099	—
1996年7月27日	4/F	FLAT A	HK$1.23M	306	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $5.1M 2018年8月	B $960K 2005年9月
4樓	A $1.2M 1996年7月	—
3樓	—	B $870K 2006年6月
2樓	—	B $3M 2026年5月
1樓	—	B $980K 2003年1月