預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,969

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

康明大廈

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1976年5月11日

單位數目

36

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 4 分鐘 · 305米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 德輔道西237號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,414

20 米 得安樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,133

22 米 德美樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,134

24 米 德輔道西219號

2 宗已登記成交

29 米 德輔道西217號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,180

35 米 德輔道西215號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,093

35 米 高樂花園 1座

363 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,012

37 米 德輔道西247號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,000

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$9,848

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月18日	11樓	A室	HK$3.88M	394	HK$9,848	—
2019年10月3日	5樓	A室	HK$5.00M	394	HK$12,690	—
2016年11月25日	15/F	FLAT A	HK$5.00M	394	HK$12,690	▲ 23.5%
2015年4月29日	10/F	FLAT B	HK$4.93M	394	HK$12,513	—
2012年10月25日	15樓	A室	HK$4.05M	394	HK$10,279	—
2003年12月20日	6/F	FLAT B	HK$800K	394	—	—
2003年5月31日	19/F	FLAT B	HK$850K	394	—	—
2002年9月23日	8/F	FLAT A	HK$1.00M	394	HK$2,538	—
2001年8月21日	14/F	FLAT B	HK$1.00M	394	—	—
2001年6月2日	14/F	FLAT B	HK$1.15M	394	—	—
2001年4月25日	14/F	FLAT B	HK$1.10M	394	—	—
1999年6月29日	20/F	FLAT A	HK$1.58M	394	—	—
1998年10月23日	10/F	FLAT A	HK$1.66M	394	—	—
1998年8月21日	13/F	FLAT A	HK$1.60M	394	—	—
1997年8月22日	10/F	FLAT A	HK$2.38M	394	—	—
1997年4月7日	19/F	FLAT B	HK$1.65M	394	—	—
1996年10月14日	15樓	A室	HK$700K	394	HK$1,777	—
1995年11月18日	4/F	FLAT B	HK$1.72M	394	—	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
20樓	A $1.6M 1999年6月	—
19樓	—	B $850K 2003年5月
15樓	A $5M 2016年11月	—
14樓	—	B $1M 2001年8月
13樓	A $1.6M 1998年8月	—
11樓	A $3.9M 2025年9月	—
10樓	A $1.7M 1998年10月	B $4.9M 2015年4月
8樓	A $1M 2002年9月	—
6樓	—	B $800K 2003年12月
5樓	A $5M 2019年10月	—
4樓	—	B $1.7M 1995年11月